Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ruhigem, grünem Umfeld empfängt Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung – ein echtes Zuhause für Singles, Pendler oder Kapitalanleger mit Gespür für wertbeständige Immobilien. Die Wohnung liegt angenehm ruhig im Haus und ist dank des vorhandenen Aufzugs bequem erreichbar. Bereits beim Eintreten spürt man die durchdachte Raumaufteilung und die wohnliche Atmosphäre.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich beeindruckt durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Das absolute Highlight: der sonnige Südost-Balkon, der einen weiten Blick ins Grüne bietet und zum persönlichen Rückzugsort im Freien wird – sei es für das Frühstück mit Morgensonne oder einen entspannten Abend an der frischen Luft.

Ein geräumiger Flur mit Stauraummöglichkeit führt zum separaten Badezimmer, das mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist – ein praktischer Komfort für den Alltag. Die Küchennische ist dezent in den Wohnbereich integriert und lässt sich individuell gestalten.

Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. Zuletzt erfolgte im Dezember 2023 die Verlegung eines hochwertigen Laminatbodens in Diele und Wohnbereich, der dem Raum eine moderne, wohnliche Note verleiht. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand – kein Sanierungsstau, solide Eigentümergemeinschaft und ein angenehmes Miteinander prägen das Haus.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz - ein echtes Privileg in dieser beliebten Lage. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Waschkeller im Gebäude.

Die Wohnung ist derzeit seit drei Jahren an einen äußerst zuverlässigen Mieter vermietet, der sehr sorgsam mit der Immobilie umgeht und sie in einem gepflegten Zustand hält. Die monatliche Kaltmiete beträgt 595 Euro – eine solide Rendite und damit eine attraktive, wertbeständige Investition für Kapitalanleger.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Diese Wohnung verbindet durchdachte Raumgestaltung, ruhige Lage und gepflegten Zustand zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses besonderen Wohnangebots!