Immobilie in Neu-Anspach

In ruhiger, schöner Blicklage befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie mit rund 210m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit 6 Zimmern und zwei Bädern in einem Dreiparteienhaus.

Die herrliche Aussicht über Neu-Anspach lädt vom ersten Moment zum Entspannen ein - der Blick schweift in die Ferne, der Alltag rückt in den Hintergrund und man fühlt sich sofort angekommen.
Die Lage am Feldrand sowie am Ende einer Sackgasse, bietet nicht nur Ruhe und Natur pur, sondern auch ein geschütztes Wohnumfeld, welches durch eine attraktive, gepflegte Nachbarschaftsbebauung geprägt ist.

Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die hier angebotene Immobilie zwischen 2010 und 2012 kernsaniert und hochwertig ausgestattet. Vor 2 Jahren wurde das Gebäude durch eine Aufstockung von zwei autarken Wohneinheiten zu einem Dreiparteienhaus erweitert.
Über die zwei Etagen des ürsprünglichen Gebäudes erstreckt sich die angebotene Immobilie mit zwei Eingangsbereichen, entweder hofseitig oder über die Treppe zum oberen Eingang.

Das Interieur der Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Designkonzept mit exklusiven Oberflächen wie Velluto-Spachteltechnik an den Wänden, die dem Zuhause ein elegantes und zeitloses Ambiente verleihen. Die hochwertige Wohnküche in italienischem Stil ist eine Einzelanfertigung mit Markengeräten und ein individuelles Highlight.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- Esszimmer mit direktem Zugang zum idyllisch angelegten Außenbereich. Ein großes Panoramafenster sowie die bodentiefe Fensterfront sorgen für einen schönen Lichteinfall und geben den Blick ins Grüne frei. Elegante Fliesen in Holzoptik verleihen der gesamten Etage einen stilvollen Charakter. Zwei geräumige Schlafzimmer mit exquisiter Wandgestaltung bieten ausreichend Platz und punkten mit einem traumhaften Blick über die Taunusnatur. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschtisch sowie ein Garderobenraum, welcher sich aufgrund vorhandener Wasseranschlüsse auch als zusätzliches Gäste-WC umbauen lässt, komplettieren diese Wohnebene.

Im Untergeschoss stehen zwei weitere helle Zimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Eckwanne zur Verfügung. Auch eine Familie mit mehreren Kindern findet hier ein komfortables Platzangebot vor. Der Hobbyraum mit rund 18 m² (in den Wohnflächenangaben enthalten) und eine Küchenzeile im Hauswirtschaftsraum flexibilisieren die Nutzbarkeit, auch bedingt durch den separaten Eingang. Ideal geeignet für größere Kinder, die hier ihren eigenen Bereich haben, für Freiberufler, Mehrgenerationen, Au-Pairs oder für Gäste.

Eine moderne Pelletheizung, in Kombination mit Solarthermie und der Fassadendämmung, sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten.

Das Grundstück ist ca. 860 m² groß. Davon entfallen auf diese Wohneinheit ein Miteigentumsanteil von 334/ 1000. Das Sondereigentum für die angebotene Wohneinheit beinhaltet zwei Terrassen, einen Gartenanteil sowie eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei davor befindliche Stellplätze. Der obere Gartenbereich mit schönem Baumbestand ist zusätzlich gemeinschaftlich nutzbar.

In schöner Feldrandlage begeistert diese Immobilie mit ihrem äußeren ästhetischen Erscheinungsbild, einer beeindruckenden Fernsicht und ihrem bezugsfertigen, sehr wertigen Zustand - ein rundum stimmiges Zuhause und ein echtes Unikat für Menschen mit Anspruch an Stil, Wohnqualität und Nachhaltigkeit.