Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Erle

Herzlich Willkommen in Gelsenkirchen Erle. In einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Dreifamilienhaus befindet sich diese attraktive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Mit rund 113 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, einer Loggia sowie einer eigenen Garage bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus wird aktuell in drei rechtlich eigenständige Eigentumswohnungen aufgeteilt. Hier entsteht eine seltene Gelegenheit mit Zukunftsperspektive. Die Wohnung besticht durch eine großzügige, praktische Raumaufteilung und helle Räume. Der zentrale Flur verbindet alle Zimmer und schafft eine klare Struktur. Das Herzstück bildet die separate, geräumige Küche – von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, der ideal für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien ist. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Eine Garage gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird am 01.11.2025 leergezogen.