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Etagenwohnung in Langenfeld (Rheinland)

Seltene Gelegenheit - Wohnen im Park !

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Kaufpreis
435.000 €
Zimmer
3
Fläche
96 m²
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Objekt-ID: 37868272

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 435.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.531,25 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 115,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit insgesamt 34 Wohneinheiten und einer Tiefgarage. Sie liegt am Rand eines großen und sehr schön angelegten Privatparks. Dieser ist von außen nicht frei zugänglich und nur für die Bewohner der Anlage. In dem Park, mit seinem alten Baumbestand, findet man auch an heißen Sommertagen immer ein schattiges Plätzchen. Pavillonzelte für Feiern sowie Liegestühle zum Entspannen stehen in den Sommermonaten zur Verfügung.
Die gut ausgestattete und großzügig geschnittene Wohnung liegt im Hochparterre. Sie wurde mit Liebe zum Detail in den Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Das geräumige Wohnzimmer mit seinem Wohn-/Essbereich ist Mittelpunkt der Wohnung. Durch die bodentiefen Schiebeelementfenster hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die teiloffene Küche ist vom Wohnzimmer oder vom Balkon erreichbar. Der große über Eck laufende Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Vom Schlafzimmer hat man Zugang zum zweiten Balkon sowie zum modernen Tageslichtbad. Das G-WC ist von der Diele und vom Badezimmer aus begehbar. Das dritte Zimmer kann z. B. als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Hier findet man eine Immobilie, die von ihrer Lage, Gesamtkonzeption und Ausstattung nicht alltäglich ist.
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Lage

40764 Langenfeld (Rheinland)
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Langenfeld (Rheinland)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.277,04 €/m² in Langenfeld (Rheinland).

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