Erdgeschosswohnung in Backnang

Grünblick inklusive – entspannt wohnen in Backnang.

Manche Orte wirken sofort vertraut. Diese Wohnung gehört dazu. Im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses gelegen, bietet sie mit rund 63 m² Wohnfläche genau die richtige Größe für Menschen, die bewusst wohnen möchten – überschaubar, klar strukturiert, mit Gefühl für Qualität und Rückzug.

Der Grundriss ist klassisch und angenehm: Eine einladende Diele, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Essplatz – und ein Balkon, der mehr ist als nur ein Freisitz. Denn der Blick schweift hier über gepflegtes Grün, Sträucher und gewachsene Bäume. Ein stiller Ausblick, der im Alltag oft unterschätzt wird – bis man ihn hat.

Das Schlafzimmer ist ruhig und gut geschnitten, die Küche mit Einbauküche und Geräten ausgestattet, funktional und bereit für die nächste Idee. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung bringt praktische Ordnung.

Im Untergeschoss ergänzen ein eigener Kellerraum, ein zweiter Abstellbereich sowie ein Waschmaschinenplatz das Angebot. Auch Fahrradraum und Trockenraum sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung vom Typ Vitocell 100-W, ergänzt durch eine JUDO-Wasserenthärtungsanlage. Holzfenster mit Isolierverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein Stellplatz im Freien gehört selbstverständlich dazu.

Die Lage in Backnang ist gut eingebettet: ruhig, aber nicht abgeschieden. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Cafés. Eine Umgebung, die vieles ermöglicht – und wenig fordert.

Interessiert? Dann lassen Sie uns gemeinsam vor Ort entdecken, ob dieses Zuhause zu Ihnen passt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Das Wichtigste auf einen Blick:
» Wohnfläche: ca. 62,84 m²
» Einheit: 3-Parteien-Haus, Wohnung im EG rechts
» Baujahr: 1986
» Stellplatz: im Freien, inklusive
» Hausgeld: ca. 160 € monatlich
» Rücklagen (Haus 24/26): ca. 50.000 €
» Heizkosten: ca. 1.755 € pro Jahr
» Heizung: Gas-Etagenheizung Vitocell 100-W
» Fenster: Holz mit Isolierverglasung
» Extras: Balkon mit Grünblick, Einbauküche, Keller, Waschplatz, Fahrradraum, Wasserenthärtungsanlage