Einfamilienhaus zum kaufen in Börger

In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Börger erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück. Das im Jahr 1980 massiv erbaute Haus befindet sich in einer begehrten Wohnsiedlung und besticht durch seine solide Bausubstanz, gut durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Extras, die den Wohnkomfort erhöhen.

Das rund 791 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Privatsphäre. Zwei großzügige Terrassen laden zum Sonnen und Entspannen ein – ideal für gemütliche Stunden im Grünen.

Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Sauna, die Erholung und Wellness direkt ins eigene Zuhause bringt.

Im ausgebauten Dachboden finden Sie zusätzliche Nutzfläche – perfekt für Gäste, Homeoffice oder als Hobbybereich. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Hier die Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Terasseneingang ca. 10,62 m²
Küche ca. 11,69 m²
Flur im gesamten EG ca. 24,2 m²
Wohn/- Esszimmer ca. 37,40 m²
Gäste WC ca. 1,66 m²
Zimmer 1 ca. 16,62 m²
Zimmer 2 ca. 11,84 m²
Zimmer 3 ca. 12,22 m²



Dachgeschoss:

Hobbyraum / freie Fläche ca. 32,72 m²
Zimmer ca. 15,66 m²

Keller:

Flur 1 ca. 13,71m²
Sauna ca. 6,97 m²
Waschraum ca. 2,37 m²
Werkraum ca. 11,56 m²
Flur 3 ca. 2,72 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 17,39 m²
Vorratsraum ca. 11,77 m²
Garage ca. 26,36 m²



Angaben zum Energieausweis

Gültig bis: 28.11.2034
Endenergieverbrauch: 180,5 kWH/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F