Haus zum kaufen in Dötlingen

Dieses traumhaft gelegene und sehr gepflegte 4-Ständer Fachwerkanwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 7.400 m² befindet sich in der Gemeinde Dötlingen. Es wurde 1893 erbaut und im Jahre 1978 kernsaniert. Die großzügige ca. 320 m² Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über zwei Etagen.

In das historische Fachwerkhaus gelangen Sie durch die ca. 24 m² große Diele. Von dort aus erreichen Sie sowohl das quadratisch zugeschnittene ca 18 m² Arbeitszimmer, das hellgeflieste Gäste–WC mit Dusche, als auch den außergewöhnlich großen, hellen Wohnbereich. Der sich dort befindliche massiv gebaute Kamin lädt Sie zu besinnlichen Kaminstunden ein.
Ein weiterer Flur, der ebenfalls von dem Wohnbereich abgeht, führt Sie in Ihren Schlafbereich mit Zugang zum erstklassigem, idyllisch angelegtem mediteranen Senkgarten mit Marmorkies und Ibbenbürener Sandstein. Der Flur führt Sie ebenfalls in das Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne.
Die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses sind die ca. 21 m² rechteckig zugeschnittene Küche mit Essecke, die sehr große und mit einem Kachelofen eingerichtete ca. 83 m² Tenne und der Vorratsraum mit angrenzendem Heizungsraum.
Die exklusive Küche mit hochwertigen Granitarbeitsflächen und Elektrogeräten ist im Kaufpreis inkludiert. In Ihre zukünftige Kochoase gelangen Sie durch die Tenne, den Wohnbereich und von dem Außenbereich.
In dem Heizungsraum ist eine Gasheizung mit Brennwerttechnik und separatem Warmwasserspeicher (160 Liter) von dem Hersteller Viessmann eingebaut worden.

In das Obergeschoss mit Galerie gelangen Sie durch die breite Holztreppe in der Diele. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Als Ruheort eignet sich optimal die stilvolle Dampfsauna mit integrierter Farblichttherapie.
Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichen, haben Sie die Möglichkeit das Obergeschoss weiter auszubauen. Der ausbaufähige Raum wird zur Zeit als Stauraum genutzt.

Auf Sie wartet ein liebevoll, außergewöhnlich angelegter, sehr gepflegter Garten mit erhaltenem alten Baumbestand und historischen Nebengebäuden, wie beispielsweise das Backhaus aus originalem Schamott und die alte Wagenremise.
Zudem befindet sich angrenzend an der Holzterrasse eine wunderschöne und vor allem gepflegte Teichanlage mit verschiedenen Ebenen.
Die Grünflächen bewässern Sie mit einem Brunnensystem.
Erwähnenswert ist auch, dass das Grundstück komplett umzäunt ist und über eine Panikbeleuchtung verfügt, die von nahezu allen Räumlichkeiten des Hauses aus gesteuert werden kann. Interessant für Tierliebhaber ist, dass weitere Bereiche auf dem Grundstück umzäunt wurden, sodass eine artgerechte Tierhaltung möglich ist.

Das nebenliegende Stallgebäude präsentiert sich in einem guten Zustand. Hier wäre gegebenenfalls eine Umnutzung denkbar. Konkrete Vorhaben müssten mit dem zuständigen Bauamt besprochen werden.

Für ausreichende PKW-Stellplätze ist auch gesorgt. Zum einen können Sie die sehr gut erhaltene Wagenremise mit innenliegender Werkstatt und originalem Dach für 2-3 Autos oder die gegenüberliegende umgebaute Scheune zur Garage mit angrenzendem Schuppen als Stellfläche nutzen.