Erdgeschosswohnung in Vogt

In ruhiger und sonniger Wohnlage präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses – mit eigenem, separatem Hauseingang und dem besonderen Gefühl, fast im eigenen Haus zu leben.

Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus Sie alle Räume erreichen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist dank großer Fensterflächen wunderbar hell und bildet das Herzstück der Wohnung. Direkt angrenzend befindet sich die separate, voll ausgestattete Einbauküche mit ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Ein besonderes Highlight: Vom Wohn-Essbereich aus betreten Sie den wunderschön angelegten, riesigen Garten mit großer Terrasse – ein wahres Idyll mit viel Sonne, Ruhe und natürlicher Privatsphäre. Der Garten gehört der Wohnung durch ein Sondernutzungsrecht exklusiv, ein hübsches Gartenhaus ergänzt den Außenbereich ideal als Stauraum oder Rückzugsort. Hier lässt sich der Alltag wunderbar vergessen.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre persönliche Erholung. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet. Ein Gäste-WC mit integriertem Hauswirtschaftsbereich sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und modernen Armaturen ausgestattet.

Ein weiteres Plus: Zur Wohnung gehört ein ebenerdig zugänglicher, geräumiger Kellerraum, der sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum nutzen lässt.

Technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand: Eine moderne Wärmepumpe (BJ 2024) in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Ebenso wurden die Fenster erneuert und verfügen über eine zweifache Verglasung. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Diese Wohnung vereint das Beste aus gemütlichem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und naturnahem Lebensgefühl!