Etagenwohnung in Leipzig-Südvorstadt

Diese charmante, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeitgebäudes in Leipzig Zentrum-Süd – nur wenige Schritte vom beliebten Clara-Zetkin-Park sowie der Galopprennbahn entfernt. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 umfassend und denkmalgerecht saniert.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den klassischen Altbau-Charme mit Deckenverzierungen und Parkettfußboden, sowie moderne Ausstattungselemente.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon mit ca. 3,7 m², der ab dem Nachmittag bis in die Abendstunden zum Sonnen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Fliesen ausgestattet. Ein Personenaufzug, ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiges, gepflegtes Treppenhaus unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist derzeit für 515 € kalt vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf wertstabile Innenstadtlagen.


Ausstattungsübersicht:
• 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss
• Kernsanierung 2010, gepflegter Gesamtzustand
• Badezimmer mit Badewanne, eleganter Sanitärausstattung und integrierten Deckenspots
• Separate Küche
• Balkon in Westausrichtung mit Blick auf die Rennbahn
• Gaszentralheizung, effizient und zuverlässig
• Denkmalgeschütztes Gebäude
• Personenaufzug im Haus
• Eigener Kellerabteil
• Langfristig vermietet