Etagenwohnung in Sierksdorf

Eingebettet in die beliebte und gepflegte Wohn- und Ferienanlage Panoramic in Sierksdorf, befindet sich diese geschmackvoll eingerichtete 1,5-Zimmer-Wohnung in der 12. Etage, im Haus A.
Dank ihrer Südausrichtung bietet sie einen unverbaubaren, atemberaubenden Meerblick über die Lübecker Bucht - bei klarer Sicht reicht der Blick bis nach Travemünde.

Auf rund 42,28 m² Wohnfläche überzeugt die helle Nichtraucherwohnung durch ein stilvolles Ambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Links vom Eingangsbereich liegt das hell geflieste Duschbad. Im angrenzenden Flur ist ein praktischer Einbauschrank integriert, der unauffällig Stauraum für Garderobe, Reinigungszubehör oder Alltagsgegenstände bietet – dezent und funktional gelöst. Auf der rechten Seite des Flures befindet sich das separate Schlafzimmer, das sich ruhig und freundlich präsentiert.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile ist durch die großzügige Fensterfront lichtdurchflutet. Das absolute Highlight ist der zur Südseite ausgerichtete Balkon, der optisch den Wohnraum erweitert und zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet ist. Hier genießen Sie das einzigartige Ostseeflair: den Duft des Meeres und die Weite des Horizonts.

Für einen modernen Komfort sorgt ein bereits installierter Glasfaseranschluss mit bis zu 500 MBit/s – ideal für Streaming und längere Aufenthalte.
Das Haus A ist barrierefrei zugänglich und die Wohnung über zwei Aufzüge erreichbar.

Für entspannende, sportliche Stunden sowie zusätzliche Ausstattungen bietet die Anlage:
- Ein beheiztes Schwimmbad (ca. 28 °C, das Becken misst 25 Meter *15 Meter)
- Einen Tennisplatz
- Einen Basketballkorb, eine Tischtennisplatte und ein Boule-Spielfeld
- Einen Kinderspielplatz
- Ein Parkplatz (Parkdeck oder Tiefgarage) kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden

Nutzungsmöglichkeiten
- Eigennutzung (als Ferienwohnung oder Hauptwohnsitz)
- Ferienvermietung: erfolgreich etabliert mit Ø 120 Tagen/Jahr, ist weiter ausbaufähig
- Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden (ein bestehender Vermietungsvertrag
wurde zum Ende des Jahres 2025 gekündigt)

Fazit: Diese besondere Kombination aus Lage, Südausrichtung und dem weiten Ostseeblick beim Betreten der Wohnung macht sie zu einer echten Rarität - ideal für alle, die einen Zweitwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Kapitalanlage an der Ostsee suchen.