Mehrfamilienhaus zum kaufen in Adelsried

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket bestehend aus einem Mehrfamilienhaus, zwei genehmigten Baugrundstücken für ein Doppelhaus sowie einer attraktiven Erweiterungsmöglichkeit.

Objektbeschreibung:

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Aufgängen, jeweils mit drei Wohneinheiten.

- Baujahr: Ein Gebäudeteil stammt aus ca. 1965, der andere wurde 1993 erbaut.

- Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.837 m²
Davon entfallen:

- Zwei Baugrundstücke für jeweils eine Doppelhaushälfte

- Das verbleibende Grundstück auf das bestehende Mehrfamilienhaus

Gebäude und Ausstattung:

- Im Jahr 2023 wurde eine neue Pelletheizung mit hohem Wirkungsgrad eingebaut, was zu einer deutlichen Senkung der Heizkosten geführt hat.

- Im Erdgeschoss bzw. der unteren Ebene befindet sich derzeit noch eine Büro- bzw. Hobbywerkstatt, die aktuell zu einem Apartment umgeplant wird.

- Zudem wird derzeit eine Baugenehmigung für den Anbau einer weiteren Wohneinheit mit ca. 80 m² Wohnfläche eingeholt.

- Hinweis zum Kaufpreis:
Der genannte Gesamtverkaufspreis beinhaltet alle Ausbau/Umbau Genehmigungen soweit bei VK vorhanden. Sollte eine der Genehmigungen seitens der Behörden nicht erteilt werden, wird der Kaufpreis selbstverständlich nach Absprache angepasst.

Vermietungssituation:

- Derzeit sind 5 von 6 Wohneinheiten vermietet.

- Die sechste Einheit im Dachgeschoss steht seit kurzem leer, da die vorherigen Mieter vor etwa einem Monat ausgezogen sind. Eine Neuvermietung ist somit kurzfristig möglich.

Außenbereich:

Das Grundstück ist naturnah und liebevoll gestaltet – ideal zum Entspannen und Verweilen.
Baugrundstücke und Baugenehmigung:

- Die zwei separaten Baugrundstücke für das Doppelhaus sind voll genehmigt.

- Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 184 m² Wohnfläche (gesamt ca. 368 m²) vor.

- Der Baubeginn kann sofort erfolgen.