Einfamilienhaus zum kaufen in Hünxe

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus (145 qm) mit Einliegerwohnung (44 qm) befindet sich in einer ruhigen, aber äußerst zentralen Lage von Hünxe – nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.

Ob als klassisches Familiendomizil oder generationenübergreifendes Wohnen mit Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen Raum, Flexibilität und ein behagliches Wohngefühl.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischer Garderobenecke, Gäste-WC und einem ruhigen Büro – ideal für Homeoffice oder als Rückzugsort. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet mit gemütlicher Wohnlandschaft, Esstisch und TV-Ecke ein harmonisches Wohnambiente. Der stilvolle Kamin schafft nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern sorgt auch in der Übergangszeit für wohlige Wärme.

Die angrenzende, separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein kleines Highlight: Direkt neben der Küche lädt eine kleine, windgeschützte Terrasse zum Verweilen ein – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Auszeiten im Freien.

Das grüne Herzstück dieses Hauses ist der liebevoll gestaltete Garten – ein Ort zum Aufatmen und Wohlfühlen. Ob fröhliches Spielen mit den Kindern, entspannte Stunden auf der Sonnenterrasse oder das Pflegen eigener Blumen- und Gemüsebeete: Hier verbinden sich Natur und Privatsphäre zu einem ganz besonderen Lebensraum. Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen – direkt vor der eigenen Tür.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein äußerst großzügiges Elternschlafzimmer mit viel Raum zur Entfaltung sowie zwei helle, freundlich geschnittene Kinderzimmer – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer praktischen Kombination aus Dusche und Badewanne. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, stammt jedoch noch aus dem Ursprungsbaujahr – perfekte Voraussetzungen, um Ihre eigenen Vorstellungen von moderner Badarchitektur zu verwirklichen.

Ein echtes Plus: Der noch nicht ausgebaute Spitzboden lässt sich als zusätzliche Wohnfläche für die Hauptwohnung oder auch für die Einliegerwohnung nutzen – je nach Bedarf.

Im Untergeschoss erwarten Sie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Sauna mit Dusche, mehrere Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein gemütlicher Partykeller für gesellige Abende.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet ca. 44 m² Wohnfläche zzgl. Dachterrasse und eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste oder zur Vermietung – z. B. als Finanzierungsunterstützung. Sie umfasst einen Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, eine Dachterrasse, sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer im Dachgeschoss. Auf Wunsch lässt sich die Einliegerwohnung durch wenige bauliche Anpassungen mit der Hauptwohnung verbinden – für noch mehr Wohnfläche und Raumvielfalt.

Links neben dem Haus befindet sich eine Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder oder Gartengeräte.

Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die zentral und ruhig wohnen möchten – mit der Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen durch Vermietung zu erzielen oder flexibel Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Der gepflegte Zustand, die durchdachte Raumaufteilung und der idyllische Garten machen dieses Objekt zu einem echten Zuhause mit Potenzial.