Etagenwohnung in Leiblfing

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf ca. 59 m² ein komfortables und stilvolles Zuhause in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2013. Nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2025 präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand – bereit für den Einzug!

HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

* Offener Wohn- und Essbereich: großzügig gestaltet, lichtdurchflutet und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden
* Integrierte Einbauküche: modern, durchdacht und wie neu – offen im Wohn- und Essbereich platziert, schafft eine freundliche und auch alltagsgerechte Atmosphäre
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon: ruhig gelegen, mit direktem Zugang zum Westbalkon
* Sonniger Balkon: mit West-Ausrichtung haben Sie einen ungestörten Blick auf Wälder und Wiesen
* Hochwertiges Badezimmer: mit moderner Dusche, Badewanne und eleganter Ausstattung, ein Waschmaschinenanschluss ist bereits im Keller vorgesehen

WEITERE MERKMALE:

Helle und freundliche Räume durch große Fensterflächen, vollständig renoviert im Jahr 2025, somit in einem neuwertigen Zustand. Praktische Raumaufteilung mit Balkonzugang sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage der Immobilie mit 24 Parteien und kann mühelos mit dem Aufzug erreicht werden. Ein verschließbares Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft runden dieses Angebot ab. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 35 € mtl. hinzugemietet werden.

Diese Immobilie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung eine interessante Anlagemöglichkeit. Die mögliche Kaltmiete für eine Wohnung dieser Art liegt bei 10,50 €/m².