Erdgeschosswohnung in Jena-Zwätzen

OBJEKTDETAILS
In enger Abstimmung mit dem Denkmal- und Naturschutz
wird das gesamte Anwesen um den Südhof aufwendig
saniert. Das Ensemble wird durch einen Neubau
in der Mitte ergänzt.
Die Symbiose aus denkmalgeschützter Substanz und
modernen Gestaltungselementen sind für Käufer und
Mieter gleichermaßen attraktiv. Die Kombination aus
historischem Mauerwerk, Holzbalken und modernen
Akzenten aus Stahl und Glas verleiht der ehemaligen
Gutsanlage eine unverwechselbare Wohnatmosphäre.
Dieses Exposé umfasst im zweiten Bauabschnitt 46
Wohneinheiten, verteilt auf die denkmalgeschützten
Gebäude Nr. 11 und Nr. 15 und dem Neubau Nr. 13 mit
einer gesamten Wohnfläche von ca. 3.200 m².
Dabei werden die ehemaligen Nutzgebäude 11 und 15
mit ihren historischen Hintergründen, einem neuen
Nutzungskonzept zugeführt und hochwertig saniert.
Das Gebäude 13, soll hingegen künftig ein modernes
Verbindungsstück zwischen den historischen Bauten
darstellen. In allen Gebäuden entstehen offene, dem
Gebäude angepasste Grundrisse mit zusätzlichen Balkonen/
Loggien und Terrassen, die die Umgebung mit
dem Wohnraum verbinden.
Im Gebäude 11, der ehemaligen Scheune, entstehen 19
Wohneinheiten auf vier Etagen. Zentrale Ausstattungsmerkmale
sind die wohnungseigenen Terrassen und
Balkone mit Ausrichtung auf den Süd- bzw. Nordhof
sowie an die Wohnungstür angrenzende Stellplätze auf
dem Nordhof. Hier entstehen insgesamt 14 Stellplätze.
Das ehemalige Melkhaus, Gebäude 13, konnte aufgrund
seines schlechten Zustandes zwar nicht mehr
saniert werden, jedoch können hier der alte Keller und
die Bestandswand aus Naturstein als Grundlage für den
Neubau dienen. Geschaffen werden 9 neue Eigentumswohnungen
verteilt auf zwei Etagen mit ausgebautem
Dachboden.
Im Gebäude 15, dem ehemaligen Stallgebäude, entstehen
insgesamt 18 attraktive Wohneinheiten auf insgesamt
drei Etagen. Zentrales Merkmal des Gebäudes ist
die Bildung eines Plenums verschiedener Zielgruppen
durch die Mischung der unterschiedlich großen Grundrisse
in Form von 2-Zimmerwohnungen bis hin zu größeren
Maisonettewohnungen.
Zu den Wohneinheiten können zusätzlich Stellplätze
erworben werden. Darüber hinaus bietet der zentrale
Fahrradabstellraum genug Platz, um Fahrräder sicher
und geschützt abzustellen.
Ergänzend hierzu wird die Ausstattung der Wohnungen
überdurchschnittlich sein. Multimedia-Anschlüsse und
hochwertiges Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen,
großformatige italienische Fliesen im Sanitärbereich
sowie die Fußbodenheizung sind nur einige Beispiele
dafür.