Einfamilienhaus zum kaufen in Weinstadt

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause in begehrter Höhenlage direkt an den Weinbergen von Weinstadt-Beutelsbach. Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet nicht nur beeindruckende ca. 360 m² Wohnfläche, sondern überzeugt durch seine durchdachte Raumstruktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und zahlreiche Modernisierungen.

Bereits beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs entfaltet sich ein echtes Wow-Erlebnis: rund 6 Meter hohe Decken schaffen hier ein außergewöhnliches Raumgefühl, das Licht, Weite und stilvollen Wohnkomfort auf spektakuläre Weise vereint – ein Highlight für alle, die Großzügigkeit und architektonische Besonderheit lieben.

Das Haus wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet und seither umfassend modernisiert.. Zahlreiche Maßnahmen wie die Dacherneuerung inkl. Dämmung und Photovoltaik-Anlage (2015) sowie die Sanierung von Bädern, Böden und Raumaufteilung zwischen 2013 und 2020 sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.

Im Dachgeschoss wurden ein großes Zimmer in zwei Räume unterteilt – ideal für Familien. Die Einliegerwohnung im Gartengeschoss besitzt einen separaten Eingang und ist derzeit vermietet.

Auf dem ca. 690 m² großen Grundstück erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit mehreren Sitzbereichen, Terrasse und viel Platz zur Entfaltung. Die Doppelgarage sowie zwei zusätzlicher Auto Abstellmöglichkeiten mit Wallbox im Freien vor der Garage runden dieses überzeugende Angebot ab.

Hinweis zur Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung im Gartengeschoss ist derzeit vermietet und bietet dadurch sofortige Einnahmemöglichkeiten. Die aktuellen Mieter sind jedoch bereits darüber informiert, dass bei Eigenbedarf eine spätere Nutzung durch den Käufer möglich ist. Sie zeigen sich kooperativ und offen für eine einvernehmliche Lösung, sollte sich der künftige Eigentümer für eine Eigennutzung entscheiden.