Erdgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf

Zum Verkauf steht eine umfassend sanierte, helle und ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen, sehr gut instandgehaltenen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten.

Die Wohnung selbst wird derzeit umfassend saniert/modernisiert. Folgende Maßnahmen werden/wurden umgesetzt:

- Neue Boden- und Wandbelege
- Neue Leitungen und Elektrik
- Neues Badezimmer inkl. Dusche und Hänge-WC
- Neue Fenster und Balkonglastür (3-fach verglast)
- Neue Heizkörper

Die Wohnung bietet einen komfortablen Grundriss für Singles oder Kapitalanleger. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Im Keller steht außerdem ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner zur Verfügung.

Ausstattung:

1 Zimmer
Tageslichtbad
Kellerraum inklusive
Waschraum im Keller mit Anschlussmöglichkeit
Öl-Zentralheizung und elektrische Durchlauferhitzer
Modernisierter Gebäudestandard
Bis zu 2 Stellplätze à 9.750 € optional erwerbbar


Das Gebäude befindet sich in einem gehobenen Zustand. In den vergangenen Monaten wurden zahlreiche energetische und bauliche Verbesserungen im Gesamthaus umgesetzt, darunter:

Neue Zwischensparrendämmung aus 2025
Dämmung des Kellergeschosses aus 2025
Neuer Warmwasserspeicher Heizungsanlage 2025
Neue 3-Fach verglaste Fenster im Keller und Treppenhaus aus 2025
Neugestaltung der Außenanlage inkl. neuer Briefkastenanlage 2024
Außendämmung aus 2011



Lage:

Die ideale Lage Mörfelden-Walldorfs inklusive direkter Autobahnanbindung (A5) bietet Ihnen die Möglichkeit, innerhalb kürzester Zeit die umlegenden Städte Frankfurt, Darmstadt und Mainz zu erreichen.
Den Frankfurter Flughafen (u.a. Terminal 1+2) erreichen Sie demnach in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

Sonstiges

Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer!