Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Resse

Exklusive Luxusresidenz in Waldrandlage mit beeindruckender Architektur und Weitblick ins Grüne!

Wohntraum auf höchstem Niveau – in einzigartiger Lage Am Buerschen Waldbogen

Willkommen in einem Wohnjuwel der Extraklasse: Diese außergewöhnliche Immobilie in freistehender Bauweise vereint luxuriöse Ausstattung, architektonische Raffinesse und naturnahes Wohnen in perfekter Harmonie. Gelegen in exklusiver Waldrandlage eines gefragten Neubaugebiets, bietet dieses exklusive Anwesen nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Ort, an dem Wohnkomfort und Design miteinander verschmelzen.

Die Traumwohnung mit Haus-im-Haus-Charakter im Zwei-Parteien-Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 330 m². Organische Formen, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumkomposition zeichnen dieses Objekt aus – konzipiert von einem talentierten Architekten mit Gespür für Ästhetik und Funktionalität.

Erdgeschoss – Offenheit trifft Wohnqualität Bereits der exklusive, separate Eingangsbereich mit imposanten Deckenausschnitten eröffnet die eindrucksvolle Raumwirkung. Die Blickachse führt durch die moderne Küche hin zum offenen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück bildet die lichtdurchflutete Galerie mit einer 6 Meter hohen Glasfront und einem stilvollen Kaminofen. Der Wohnbereich grenzt fließend an und bietet ein unvergleichliches Ambiente mit Ausblick ins Grüne. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei großzügige Schlafzimmer, ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres, geräumiges Familienbad. Abgerundet wird das Raumangebot durch diverse Vorrats- und Abstellflächen.

Obergeschoss – Rückzugsort der Extraklasse Über eine freischwingende Design-Treppe gelangen Sie in das exklusive Master-Schlafzimmer. Dieses Refugium bietet alles, was das Herz begehrt: einen umlaufenden Balkon, einen zweiten Kaminofen, eine freistehende Badewanne sowie ein luxuriöses Bad en Suite – ein Ort purer Entspannung.

Außenbereich – Ihre private grüne Oase Der herrliche Garten zur Alleinbenutzung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – sei es beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden oder beim stillen Rückzug in die Natur. Vier Außenstellplätze stehen zur Verfügung, eine genehmigte Planung für ein Carport ist bereits vorhanden.

Erweiterungspotenzial – zweite Designwohnung & Dachterrasse der Superlative Optional besteht die Möglichkeit, die zweite Wohneinheit mit weiteren ca. 120 m² Wohnfläche zu erwerben – ideal zur Zusammenlegung als Villa mit Alleinstellungsmerkmal, Nutzung als Einliegerwohnung oder separates Büro. Auch diese exklusive Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet ein stilvolles Raumkonzept mit offenem Wohnbereich, design Küche, großzügigem Schlafzimmer, hochwertigem Bad und edler Ausstattung.

Ein absolutes Highlight dieser Einheit ist die rund 300 m² große Dachlandschaft mit einer riesigen Dachterrasse - nicht einsehbar und mit traumhaftem Blick in die umliegende Natur. Ein Ort, der an ein Sonnendeck erinnert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Staffelgeschoss zur weiteren Wohnraumerweiterung zu errichten.

Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Statement und überzeugt in jeder Hinsicht: durch ihre Lage, ihre Architektur, ihre Ausstattung und ihren Energiestandard als KfW-55-Haus. Sie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ist ein exklusiver Rückzugsort, der luxuriöses Wohnen inmitten der Natur ermöglicht und Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrer Einzigartigkeit begeistern.