Etagenwohnung in Herrischried

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in ruhiger und naturnaher Lage von Herrischried im Kreis Waldshut. Es umfasst eine gepflegte 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage sowie eine charmante 1-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage – ideal geeignet für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die auf eine solide Vermietbarkeit setzen.

Die 2-Zimmerwohnung bietet auf ca. 65,84 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einer gepflegten Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist der geräumige, überdachte Balkon mit ca. 14,40 m², der einen schönen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Holz-Alu-Fenster mit Zweifachverglasung garantieren eine gute Isolierung. Ein eigenes Kellerabteil und eine Garage runden dieses Angebot ab.

Die 1-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 58,81 m² Wohnfläche und einem hellen Wohn- und Schlafbereich, der ebenfalls Zugang zu einem überdachten Balkon mit ca. 15 m² bietet. Auch hier ist eine gepflegte Einbauküche vorhanden, die praktische Kochmöglichkeiten schafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Fußbodenheizung und hochwertige Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kellerraum sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.

Beide Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines massiv gebauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1999. Aktuell sind die Wohnungen solide vermietet mit einem Mietzins von 8 €/m², bieten aber Potenzial für eine Anpassung nach oben. Die Garagen werden jeweils für 15.000 € zusätzlich erworben.

Dieses Wohnungspaket bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Generationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Die ruhige Lage in Herrischried, umgeben von Natur, macht dieses Angebot besonders interessant für Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem Paket zu erwerben, und sichern Sie sich eine wertstabile Investition in einer gefragten Region.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!