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Immobilie in Löchgau

Bestnote !!! Energieeffizient, neuwertig und sofort beziehbar: Perfekter Grundriss in zentraler Lage

Hauptstraße
Löchgau
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Kaufpreis
348.000 €
Zimmer
3
Fläche
77 m²
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Objekt-ID: 37860970

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 77.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.519,48 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 56,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? Ja

Objektbeschreibung

Diese ganz zentral gelegene Wohnung ist gar nicht so leicht zu beschreiben. Worte wie „Traumwohnung“ und „lichtdurchflutet“ sind leider viel zu abgegriffen als daß man sie hier verwenden möchte. Aber wenn sie irgendwo zutreffen, dann hier!

In den letzten 2 Jahren wurden die Räume kompromißlos und stilsicher gründlich überarbeitet so daß die Wohnung sich heute in absoluter Neubauanmutung präsentiert. Hier gibt es nichts, was Sie vor dem Einzug noch renovieren müssten. Nicht nur der angenehm durchlaufende Bodenbelag sondern auch alle Türen wurden ersetzt und beide Bäder zeitlos erneuert. Ein absolutes Highlight auch die Küche, die durchweg mit den besten Markengeräten ausgestattet wurde. Schauen Sie sich die Bilder an oder noch besser, kommen Sie gleich zu einer Besichtigung vorbei!

Noch heute darf man übrigens dem Architekten dankbar sein, dann er hat dieser Wohnung sehr gute Gene mitgegeben. Bei einer Besichtigung werden Sie zustimmen: So einen harmonischen Grundriss findet man selten. Die Räume haben durchweg sehr angenehme Formate. Das Beste ist jedoch der Zuschnitt des großen Wohn-/ Essraumes, der ganz selbstverständlich Zonen für die verschiedenen Nutzungen anbietet. Kein rechteckiger Raum bei dem man nicht so recht weiß, wo man nun was hinstellen soll, sondern eine wohltuende Abfolge von Bereichen, die es Ihnen leicht machen wird, zu möblieren. Ein Raum mit freundlichen Angeboten für Büroecke, Kuschelsofa mit TV, Leseecke, Spielbereich oder für was auch immer Sie sich begeistern.

Taghell belichtet wird der Raum unter anderem durch das bodentief verglaste Sommerwohnzimmer (Balkon) mit selbstverständlich neuer Schiebetüre. Dieser geschützte Südbalkon ist überdacht und um Sie vor allzu viel Sonne zu schützen ist die Verglasung mit einem elektrischen Rolladen ausgestattet.

Aus unserer Sicht eine richtige kleine Immobilienperle. Überzeugen Sie sich selbst: Unbedingt besichtigen!
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Lage

Hauptstraße
Löchgau
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Löchgau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.312,27 €/m² in Löchgau.

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