Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Rhynern

Stellt euch vor, ihr wohnt mit euren Liebsten unter einem Dach – Kinder, Eltern, vielleicht sogar Großeltern – und trotzdem hat jeder genug Raum für sich. Oder ihr lebt ganz entspannt in der einen Hälfte und vermietet die andere – ein cleverer Weg zur teilweisen Finanzierung. Und wer rein investieren möchte: Auch Kapitalanleger kommen hier voll auf ihre Kosten.

Das Haus wurde ursprünglich 1965 als klassisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet. In den Jahren 2013 bis 2015 wurde es umfassend erweitert und modernisiert. Besonders die Einliegerwohnung wurde dabei zu einer vollwertigen, zweiten Wohneinheit ausgebaut. Heute stehen euch insgesamt ca. 253 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf zwei separate Einheiten, die vielseitig genutzt werden können: für die eigene Familie, für Mieter oder in Kombination.

Die Modernisierungsmaßnahmen wurden durchdacht umgesetzt und betreffen alle wesentlichen Bereiche: Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Böden – alles wurde auf einen modernen Stand gebracht. Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern sorgen zusätzlich für zukunftssicheren Wohnkomfort – ideal für Homeoffice oder das vernetzte Familienleben.

Und weil Wohnqualität nicht an der Terrassentür endet, wurde 2020 auch der Außenbereich neu gestaltet. Hier erwarten euch hübsch angelegte Gartenflächen, neue Wege und Terrassen sowie eine moderne Außenbeleuchtung, die abends für die richtige Stimmung sorgt. Wer es sich draußen schön machen will, kann hier direkt loslegen – Grill anschmeißen, die Sonne genießen oder einfach mit den Kids toben.

Ein echtes Highlight – für alle, die gern schwitzen (aber freiwillig): Im Keller ist bereits alles für eine eigene Sauna vorbereitet. Dusche, WC und Starkstrom sind vorhanden – der private Wellnessbereich ist also nur noch ein paar Handgriffe entfernt. Apropos Starkstrom: Auch in der Garage ist ein Anschluss vorhanden, sodass eine Wallbox für euer E-Auto schnell installiert werden kann.

Ein echtes Plus ist die Flexibilität, die dieses Haus bietet: Ob Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder vollständige Vermietung beider Einheiten – hier stehen euch alle Optionen offen. Beide Wohnungen sind vollständig abgeschlossen und eignen sich daher auch ideal zur getrennten Vermietung.

Der energetische Zustand überzeugt ebenfalls: Ein gültiger Energieausweis liegt vor, das Haus erreicht die Effizienzklasse B – ein solider Wert, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist kein 08/15. Es ist großzügig, modern, vielseitig nutzbar – und es lädt zum Träumen ein. Für alle, die viel Raum brauchen, nicht nur zum Wohnen, sondern zum Leben. Und für alle, die Wert auf Qualität, Substanz und Zukunftssicherheit legen.

Also: Wann schauen wir uns das Ganze gemeinsam an?