Mehrfamilienhaus zum kaufen in Recklinghausen

„Von BAIMEX“

Charmant & Massiv - Ihr Wohn- & Geschäftshaus – In 1A Lage – Mit Video


Wir freuen uns, Ihnen ein perfekt aufgeteiltes Wohn- & Geschäftshaus mit

. . . 4 Gewerbeeinheiten,
. . . 6 Wohnungen,
. . . 2 Stellplätzen,
. . . 748m² Gesamtfläche,
. . . 404m² Grundstück

… in der Kunibertistraße Ecke Kampstraße, der 1A Lage des Recklinghauser Zentrums, in direkter Nähe zum Palais Vest, dem Einkaufszentrum zur Kapitalanlage vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen unter der 0174 6262 562 zur Verfügung. Ein Video habe ich Ihnen als Link, als letzte Bilddatei sowie auf YouTube hinterlegt.

Beschreibung:

1908 Baujahr
10 Einheiten
6 Wohnungen
4 Ladenlokale – Büros
748m² Gesamtfläche davon
465m² Wohnfläche
283m² Gewerbefläche
364m² Grundstück
3 Geschosse
105.612€ JN - ME Ist Miete
15,1 Faktor
6,6% Rendite


Ausstattungsmerkmale:

Massive Bauweise
Stahlbetondecken
Walm - Flachdach
Voll unterkellert
Zwei – Häuser
Fernwärme Heizung
Etagengasthermen
Gepflegt & sehr solvent, seit Jahren vermietet !

Besonderheiten;

… Ansehnliches Gebäude
… Zeitlose Stuckfassade
… Ordentliche und solvente Mietstruktur
… Wirtschaftliches Gebäude

Das Wohn- & Geschäftshaus wurde massiv, inklusive den Stahlbetondecken auf einem ca. 364m² großem Eckgrundstück, voll unterkellert mit einem Walmdach errichtet. Im Grunde sind es 2 Häuser, welche über den Innenhof miteinander verbunden sind, die Keller und die Speicher sind getrennt. Ferner wurde der Grundbesitz in Teileigentum aufgeteilt, welches sich für den Käufer wirtschaftlich positiver auswirkt. Die Liegenschaft befindet sich seit 25 Jahren im Familienbesitz, sie wurde immer nach Bedarf modernisiert und instandgehalten. Im Videorundgang ersehen sie die Aufteilung.

Aufteilung Haus Kunibertistraße

UG: Kellerräume
EG: 110m² Ladenlokal
1G: 95m², 4Zi. KDB
2G: 95m², 4Zi.KDB
3G: 95m², 4Zi.KDB
4G: Speicher – Trockenboden

Aufteilung Haus Kampstraße

UG: Kellerräume
EG: 60m² Ladenlokal+30m²
Lager Empore
EG: Garage – Löw
EG: 60m² Büro
1G: 59m², Büro
1G: 60m², 2Zi.KDB
2G: 60m², 2Zi.KDB
3G: 60m², 2Zi.KDB
4G: Speicher

Ein detailliertes Exposé samt der Mieteraufstellung erhalten Sie auf Anfrage.