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Sonstige zum kaufen in Edenkoben

Solide Haushälfte mit Ausbaupotenzial in Ortsrandlage!

67480 Edenkoben
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Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 37859076

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 4.5
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 220,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
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Preis/m²: 2.398,50 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1927
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 340,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause mit Platz und schönem Ausblick?
Dann erfüllt diese Immobilie vielleicht schon Ihre Wohnträume!
Die Haushälfte wurde 1927 in bester Bauqualität in Massivbauweise mit 38er Wänden errichtet. Ein erster Umbau fand 1977 statt. Das Dach wurde etwa 1981 mit Rauenberger Ziegel neu eingedeckt. Die nächste Teil-Modernisierung wurde 1991 mit Einbau der Holztreppe, Kaminofen, neue Bäder, neue Gas-Heizung Buderus sowie Fenster und Erneuerung der Stromleitungen ausgeführt. 1995 erhielt der Hofeingang eine Überdachung. Weiter wurde das Haus 1998 durch eine Dachgaube erweitert und hierdurch das Dachgeschoss zum Ausbau mit Duschbad vorbereitet. Im Jahr 2014 wurden die doppelverglasten Fenster eingebaut.
Das Erdgeschoss bietet durch die moderne Gestaltung ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen sowie angrenzendem Esszimmer mit Durchgang zur Küche.
Das gesamte Erdgeschoss wie auch das Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bietet mit knapp 2,60 m eine angenehme Raumhöhe.
Im Erdgeschoss sind die Bodenbeläge mit Fliesen sowie im Obergeschoss mit Parkett ausgeführt.
Weiter wurde ein gemauertes und beheizbares Gartenhaus errichtet.
Der überdachte Freisitz mit Südwest-Ausrichtung sowie der Hof-Garten lässt Sie Sonne und Freizeit genießen!

Gestalten Sie dieses individuelle Wohlfühlhaus nach Ihren Wünschen und genießen den Ausblick über die angrenzenden Weinberge hinweg!
Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Bei Interesse kann naheliegend ein Garagen-Stellplatz erworben werden:
https://www.immobilienscout24.de/expose/153778719?referrer=HYBRID_VIEW_LISTING&searchId=cde8bd3a-9b6e-3656-95e2-54009ac9e875&searchUrl=%2Fradius%2Fgarage-kaufen%3Fcenterofsearchaddress%3DEdenkoben%3B67480%3B%3B%3B%3B%3B%26geocoordinates%3D49.28225%3B8.12706%3B10.0&searchType=radius#/
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Lage

67480 Edenkoben
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Edenkoben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.183,96 €/m² in Edenkoben.

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