Loft in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Leben, Wohnen und Arbeiten im Gärtnerplatzviertel
80469
München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.790.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 164 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 37858703
| Objekttyp: | Loft |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 164.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 3.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.790.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 10.914,60 € |
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Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Angebot provisionsfrei von Privat:
Ruhiger Gewerberaum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 66 m², der nach Bedarf in Wohnraum umgewandelt kann, plus 2 Kellerräume sowie ein stylisches, helles Wohn-Loft im 1. Stock in Innenhoflage mit einer Fläche von 98 m².
Hinter dem Rückgebäude befindet sich als Gemeinschaftseigentum ein kleiner, malerischer Garten mit einem Teich.
Teilverkauf nach Vollzug der Teilungserklärung ist möglich. Somit können beide Einheiten auch einzeln verkauft werden (jeweils inklusive 1 Kellerraumes).
Das Erdgeschoss ist sofort beziehbar, das Loft im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann bis spätestens 15. Januar 2026 geräumt werden (auf Wunsch auch früher).
Das Gebäude wurde 1953 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Es umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten im Vorderhaus sowie ein Ladengeschäft, während sich im Rückgebäude zwei Wohneinheiten befinden und im Erdgeschoss ein Gewerberaum.
Ruhiger Gewerberaum im Erdgeschoss mit einer Fläche von 66 m², der nach Bedarf in Wohnraum umgewandelt kann, plus 2 Kellerräume sowie ein stylisches, helles Wohn-Loft im 1. Stock in Innenhoflage mit einer Fläche von 98 m².
Hinter dem Rückgebäude befindet sich als Gemeinschaftseigentum ein kleiner, malerischer Garten mit einem Teich.
Teilverkauf nach Vollzug der Teilungserklärung ist möglich. Somit können beide Einheiten auch einzeln verkauft werden (jeweils inklusive 1 Kellerraumes).
Das Erdgeschoss ist sofort beziehbar, das Loft im Obergeschoss wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann bis spätestens 15. Januar 2026 geräumt werden (auf Wunsch auch früher).
Das Gebäude wurde 1953 erbaut und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem Dachgeschoss. Es umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten im Vorderhaus sowie ein Ladengeschäft, während sich im Rückgebäude zwei Wohneinheiten befinden und im Erdgeschoss ein Gewerberaum.
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Lage
80469 München
München Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².
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