Villa zum kaufen in Rudelzhausen

Das Objekt wurde 1999 von renommierten Architekten entworfen und von Fachfirmen in bester Qualität errichtet. Es besticht auf den ersten Blick durch seine außergewöhnliche Fassade, die wohltuend klare Raumaufteilung und die edle Ausstattung. Voll unterkellert, ausgeführt in massiver Ziegelbauweise und mit einer einzigartigen Vorsatzfassade erfreut es seinen Besitzer durch niedrige Energiewerte.

Auf ca. 275 m² Wohnfläche sind alle sieben Räume durch sehr großzügige Glasflächen und hohe Raumhöhen ausgesprochen hell und lichtdurchflutet. Sämtliche Wohnräume sind voll nach Süden ausgerichtet. Zwei Bäder sowie ein Gäste-WC stehen zur Verfügung. Alle Fenster und Türen sind in feinster handwerklicher Ausführung individuell gefertigt und fügen sich harmonisch in die Gesamtarchitektur ein. Als Bodenbeläge wurden ausschließlich hochwertigste natürliche Materialien verwendet: Eichenparkett und Naturstein (Solnhofer Platten). Neben dem Wohngebäude befindet sich die große Doppelgarage und ein dahinter liegender Raum zur Nutzung als Atelier oder Pflanzenhaus.

Das mehrfach in der Fachliteratur beschriebene Haus stellt ein gelungenes Beispiel von stimmiger landschaftsbezogener Architektur dar und das in einer wirklich einmaligen Lage mit maximaler Privatsphäre.

Das insgesamt über 2,3 ha große Grundstück ist voll arrondiert – ideal nutzbar auch z.B. zur Pferdehaltung. Der schöne Garten bietet durch die Terrassierung, die angelegten Wege und die Sonnenterrasse genug Fläche zum Erholen. In den Beeten sind diverse Ziergehölze, Stauden und Rosen gepflanzt.

Die Flächenangaben betragen:

 Wohnfläche ca. 275 m²
 Nutzfläche ca. 60 m²
 Grundstück ca. 23.705 m²