Mehrfamilienhaus zum kaufen in Selm

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer jungen, ruhigen Wohnsiedlung am Ende einer Sackgasse in Selm. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern die ausschließlich aus Eigenheimen bestehen. Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit, die verkehrsberuhigte Spielstraße sowie die Nähe zu Feldern und Wiesen – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.

Das Haus bietet ca. 167 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, und eignet sich ideal als Zweigenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über eine Garage (ca. 7 × 4 m), einen hohen Carport für Wohnmobil oder Van sowie weitere Stellplätze vor dem Haus.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung erstreckt sich über rund 73 m² und umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Ein Kaminofen zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für gemütliche Wärme. Über eine große Terrassentür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Aktuell trennt eine Trockenbauwand einen kleinen Werkbereich im Wohnzimmer ab – diese Konstruktion kann bei Bedarf rückgebaut oder flexibel umgestaltet werden. Ein separates Kinderzimmer ist nicht vorhanden.

Die Wohnung im Obergeschoss misst rund 94 m². Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und offener Küche. Von dort aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit herrlichem Blick über den Garten und die umliegenden Felder. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer sowie eine Galerie, die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Die offene Galerie eignet sich hervorragend als Arbeits-, Hobby- oder Lesebereich und verleiht der Wohnung durch die große Fensterfront mit Weitblick ein besonderes Wohngefühl. Auch diese Wohnung verfügt über kein separates Kinderzimmer.

Im Jahr 2022 wurde eine Photovoltaikanlage mit 11,9 kWp installiert, was die Energiekosten reduziert und den Nachhaltigkeitsaspekt unterstreicht. Der Gartenbereich befindet sich derzeit in der Umgestaltung – ein zuvor vorhandener Pool wurde entfernt, wodurch neue Flächen entstanden sind, die bald mit Rasen versehen werden. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Raum zur individuellen Gestaltung.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges, modern geschnittenes Zuhause mit funktionalem Grundriss, großen Fensterflächen und einer attraktiven Lage am Feldrand. Ob als Mehrgenerationenlösung, zur Teilvermietung oder für Paare mit Platzbedarf – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen von Selm.