Etagenwohnung in Krefeld-Inrath/Kliedbruch
1 Zimmer Wohnung mit Balkon
Inratherstr.
47803 Krefeld, Inrath/Kliedbruch
47803 Krefeld, Inrath/Kliedbruch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 39.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 36 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 37856504
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 36.00 m² |
| Etage: | 5 von 7 |
| Verfügbar ab: | N.V. |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 39.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.097,22 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1964 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 173,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Loggia). Die Raumaufteilung ist als praktisch, funktional und/oder effizient zu beschreiben. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in 72 Einheiten auf und befindet sich einem soliden Allgemeinzustand.
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.660 €.
Hausgeld 199,00 €
zzgl. 100,83 € Rücklagen
625,55 € nicht umlagefähig
1756,42 (973,45 €+782,97 € Hezkosten) umlagefähig
Grundsteuer 01.01.2025-31.12.2025 85,51 €
Kaltmiete 305,00 € (Letzte Mieterhöhung am 01.03.2022). Der Mieter leistet eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von von 175,00 € und zahlt monatlich insgesamt 480,00 € (Warmmiete).
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küchenzeile, einen großen Flur mit Platz für einen Esstisch und einem modernen Badezimmer mit Dusche (neu 2022). Dank des durchdachten Schnittes lassen sich die Flächenbereiche optimal nutzen.
Die Hausverwaltung wird durch die Firma Amend & Partner GmbH, Friedrich-Ebert-Str. 140, 41236 Mönchengladbach übernommen.
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 3.660 €.
Hausgeld 199,00 €
zzgl. 100,83 € Rücklagen
625,55 € nicht umlagefähig
1756,42 (973,45 €+782,97 € Hezkosten) umlagefähig
Grundsteuer 01.01.2025-31.12.2025 85,51 €
Kaltmiete 305,00 € (Letzte Mieterhöhung am 01.03.2022). Der Mieter leistet eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von von 175,00 € und zahlt monatlich insgesamt 480,00 € (Warmmiete).
Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon, eine praktische Küchenzeile, einen großen Flur mit Platz für einen Esstisch und einem modernen Badezimmer mit Dusche (neu 2022). Dank des durchdachten Schnittes lassen sich die Flächenbereiche optimal nutzen.
Die Hausverwaltung wird durch die Firma Amend & Partner GmbH, Friedrich-Ebert-Str. 140, 41236 Mönchengladbach übernommen.
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Lage
Inratherstr.47803 Krefeld
Krefeld Inrath/Kliedbruch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.669,23 €/m² in Krefeld - Inrath/Kliedbruch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Krefeld liegt derzeit bei 2.998,22 €/m².
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