Erdgeschosswohnung in Königsbrunn

Privater Abverkauf von 22 Wohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus - direkt vom Eigentümer, provisionsfrei & ohne Makler!

‼️ Keine Makleranfragen
� Video vorhanden
� Bei ernsthaftem Interesse gerne direkt per WhatsApp: 0176 62890726
�Nur noch 4 Wohnungen verfügbar!! Das ist die letzte 5,5 Zimmer Wohnung.
‼️‼️TOP PREIS: Schnell sein, die Wohnung wird vermutlich schnell weg sein.‼️‼️

� Vermietete Wohnung mit cleverer Lösung gegen Doppelbelastung!

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet - der Mieter ist über den geplanten Verkauf informiert und wird beim Auszug keine Probleme machen. �

Ich weiß, dass viele sich keine Doppelbelastung aus Miete & Bankrate leisten können - deshalb komme ich Ihnen hier aktiv entgegen. �

� Mein Angebot für Sie:

Solange der Mieter noch in der Wohnung lebt, übernehme ich die Differenz zwischen der Kaltmiete und Ihrer Bankrate - damit Sie keine doppelte Belastung tragen müssen. �✨

� Beispielrechnung:

Ihre monatliche Bankrate: 1.400 €

Aktuelle Kaltmiete: 600 €

Differenz = 800 € monatlich
➡️ Diese Differenz übernehme ich bis zum Auszug des Mieters!

� Kündigungsfrist des Mieters: 9 Monate
� Das heißt: 9 Monate × 800 € = 7.200 €, die Sie nicht zusätzlich zahlen müssen.

⚠️ Wichtig: Dafür gibt es keine Preisverhandlungen. Ich habe nur noch 4 Wohnungen in diesem Projekt und möchte schnell verkaufen, da bereits ein neues Projekt ansteht. �️

� Fazit:
Sie kaufen heute - ohne sofortige Belastung - und können später entweder selbst einziehen oder neu vermieten. Ein faires, transparentes Modell für alle, die clever investieren wollen! ✅

Ausstattung im Überblick:
•Gas-Zentralheizung
•Zweifach verglaste Fenster
•Massive Stahlbetondecken
•Gepflegte Anlage mit guter Hausverwaltung
•Baujahr 1966 - solide Bauweise eines bekannten Augsburger Bauträgers
•Alle Wohnungen mit Balkon
•Stellplatz optional: 12.500 €
•Jede Wohnung mit eigenem Keller
•Spielplatz auf dem Grundstück

Die Wohnung ist einem sehr guten, ordentlichen und gepflegten Zustand. Der Mieter ist sehr sauber und hat sich über die Jahre gut um die Wohnung gekümmert.


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� Großer Mehrwert:
Es werden gerade 6 Penthäuser in diesem Gebäude ausgebaut, in diesem Zuge wird das Dach komplett neu gemacht und die Fassade vollständig abgewaschen und renoviert, sowie die Außenanlagen nochmal neu aufgewertet.
✅ Alle Kosten übernimmt der Eigentümer der Penthäuser
✅ 0 € Kosten für Sie und die anderen Eigentümer - Wertsteigerung inklusive
Musterfoto vorhanden!!

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Aktueller Stand:
✅ 18 Wohnungen innerhalb (8!) Wochen verkauft!
➡️ Noch 4 Einheiten verfügbar - sie werden nach und nach online gestellt
⚠️ Preise sind bewusst attraktiv angesetzt - bitte keine Verhandlungen - hohe Nachfrage!!
➡️ Es gibt noch 2x 4 Zimmer - 1x 4,5 Zimmer - 1x 5,5 Zimmer.

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Finanzierung:
Das Objekt wurde bereits von mehreren Banken bewertet und wird problemfrei finanziert - gerne stelle ich den Kontakt her.

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Das ist die letzte 5,5 Zimmer Wohnung im Haus - der Rest ist bereits verkauft - die restlichen Wohnungen werden Stück für Stück online gestellt. Wer jetzt Zugriff auf alle Wohnungen haben möchte, soll mich bitte kontaktieren.‼️

Fotos, Grundrisse & Video per WhatsApp:
� 0176 62890726 - einfach schreiben