Penthouse in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Mit Blick auf die berühmte Theresienwiese und eingebettet in die exklusive Kulisse des „Bavaria Palais“ präsentieren wir Ihnen diese einzigartige Penthousewohnung mit 2 Dachterrassen, 2 Kellerabteilen und 3 Tiefgaragenstellplätzen in absoluter Toplage - ein echtes Juwel am Münchner Immobilienmarkt. Angeboten wird die Immobilie im renommierten Original RÖTHIG & RÖTHIG Bieterverfahren.

Das traumhafte Schmuckstück im 6. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet eine weitläufige Wohn- und Nutzfläche von ca. 200 m², verteilt über die gesamte Etage mit viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist der hohe, luxuriöse Standard der Immobilie: Fertiggestellt im Sommer 2019, erfüllt diese alle energieeffizienten Standards (Energieklasse A), wie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden. Perfekt platzierte Deckenspots, durchgängiges Naturholzparkett und hochwertige Keramikböden sowie zahlreiche bodentiefe Fensterfronten und großformatige Dachflächenfenster verleihen jedem Bereich einen zeitlosen Charme. Diese schöne Stadtwohnung besticht zusätzlich durch das seltene Angebot von 3 Tiefgaragenstellplätze sowie 2 Kellerabteilen.

Mit exklusiven Merkmalen, wie mit direktem Liftzugang in Ihre Wohnung in der obersten Etage, einem unvergleichlichen Blick von beiden Dachterrassen (insgesamt ca. 48 m²) über die Festwiese bis hin zu den Alpen und einer lichtdurchfluteten Innenraum-Architektur vermittelt die Wohnung zweifellos das begehrte Penthouse-Feeling.

Die einzigartig privilegierte Lage erlaubt Ihnen die Nähe zu allen wichtigen, sehenswerten Orten Münchens. Direkt zu Ihren Füßen erstreckt sich das Kulturzentrum schlechthin - die allseits bekannte Theresienwiese. Der Goetheplatz, die Schwanthalerhöhe wie auch das Sendlinger Tor und der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Spaziernähe. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufläden sowie eine perfekte Anbindung in alle Teile Münchens sind hier garantiert.

Hinweis: Derzeit verfügt das Objekt über 3 Schlafzimmer, sollten Sie jedoch 4 Schlafzimmer benötigen, ist eine Grundrissumgestaltung ohne viel Mühe realisierbar – ein entsprechender Vorschlag ist im Exposé enthalten.

Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses erwartet Sie ein repräsentativer Eingangsbereich mit direktem Blick über eine Ihrer wundervollen Dachterrasse in Südausrichtung - ein einmaliger Blick bereits beim Nachhausekommen. In diesem Vorbereich befindet sich ein Gäste-WC mit hochwertigen Keramikboden von „Porcellanosa“ und stilvollen Armaturen sowie ein praktischer Abstellbereich für Haushaltsgeräte.

Durch eine edle, verglaste Lofttür betreten Sie das offen gestaltete Wohnkonzept.

Linker Hand befindet sich das erste Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 20 m². Die großflächigen Fenster sowie die bodentiefe Terrassentür lassen viel Tageslicht hinein und bieten gleichzeitig eine wunderschöne Aussicht auf die Paulskirche – eine der ersten Kirchen der Ludwigsvorstadt.

Die ca. 10 m² große, sonnige Südterrasse bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit nicht nur den Blick auf die Theresienwiese, sondern bei klarem Wetter auch das atemberaubende Alpenpanorama zu genießen.

Der ca. 42 m² große Wohnbereich rechter Hand bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt über 4 große Dachflächenfenster und bodentiefe Terrassentüren zur ersten, beeindruckenden Dachterrasse. Ein dezent separierter Bereich mit eigenem, breitem Fenster eignet sich optimal als Home-Office Bereich und schafft durch den grünen Ausblick eine ideale Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten.