Haus zum kaufen in Brake (Unterweser)

Das Objekt wurde in massiver Bauweise ca. 1973 errichtet und verfügt über eine große Nutzfläche, bestehnd aus EG und OG.

Das ehemalige Kirchengebäude wurde 2021 geschlossen und steht zum Verkauf.

Im EG befinden sich Windfang, Flur, Garderobenraum, zwei WC-Anlagen ( Damen und Herren ), kl. Küche, der Technik-/Heizungsraum, 2 Treppenhäuser, 2 Räume und eine Eingangshalle mit dem Zugang über eine Treppe zum Obergeschoss. Von hier aus gelangt man in den großen Versammlungsraum ( mit ca. 200 m² ). In dem hinteren Bereich befindet sich das weitere Treppenhaus, mit Zugang zu einem weiteren Raum, sowie ein WC Raum. Im 2. OG befindet sich ebenfalls eine ca. 50 m² große Empore.

Die Austattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und befindet sich in einem durchschittlichen Instandhaltungszustand.

Massiv Gebäude

Rohbau:
- Tragkonstruktion: Mauerwerk, Stahlbeton
- Fundamente: Einzel-/Streifen-/Plattenfundamente
- Außenwände: Mauerwerk
- Innenwände: Mauerwerk
- Treppe: Stahlboden
- Dachkonstruktion/deckung: Flachdach mit Pappeindeckung
- Dachentwässerung: Dachabläufe/Fallrohre

Ausbau:
- Fassade: Klinker, Putz
- Innenputz/ Wandverkleidungen: Putz, Fliesen in Sanitärbereichen
- Fußböden: Fiesen, Textil
- Deckenverkleidung: Putz, Holz
- Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, der größte Teil-Bleiglasfenster
- Türen: Holz
- Heizung: Gas, dezentrale Warmwasserbereitung
- Gas-,Wasser-,Abwasserleitungen: Sämtliche vorhanden
- Sanitäre Einrichtungen: WC-Anlagen

Im Außenbreich befinden sich etwa 16 PKW-Stellplätze.

Maße der baulichen Nutzung:
GRZ ( Grundflächenzahl ) = bebaute Fläche / Grundstücksgröße
GRZ = rd. 211 m² / 1.284 m² = rd. 0,16

GFZ ( Geschossflächenzahl ) = GF / Grundstücksgröße
GFZ = rd. 484 m² / 1.284 m² = rd. 0,38

Allgemeines Wohngebiet / Mehrfamilienhäuser

Aus dem Energieausweis:
Gebäudenutzfläche ca. 687,0 m² .

Hinweis:
Modernisierungsempfehlungen für das Gebäude dienen lediglich der Information.
Sie sind kurz gefasste Hinweise und kein Ersatz für eine Energieberatung. Siehe Energieausweis vom 30.01.2025

Genauere Angaben zu den Empfehlungen sind erhältlich bei/unter:
PW Energie & Beratung GmbH, Neuer Weg 6, 27478 Cuxhaven

Weiteres auf Anfrage