
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen
Ratingen-Süd: Charmantes Zweifamilienhaus inkl.einzigartigem Künstleratelier
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 648.600 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 139 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 37854752
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 6 |
Größe: | 139.00 m² |
Grundstücksfläche: | 659,00 m² |
Verfügbar ab: | VB |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 648.600 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Nein |
Preis/m²: | 4.666,19 € |
Mit Immobilienpreisen Ratingen vergleichen |
Immobilie
Keller
Baujahr: | 1907 |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Vermietetes Zweifamilienhaus (Baujahr 1907) inklusive einer Atelierfläche auf einem südlich ausgerichteten, ca. 659 m² großen Grundstück in Ratingen-Süd. Die Flächen verteilen sich folgendermaßen:
Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist in zwei attraktive Drei-Zimmer-Wohnungen unterteilt, die jeweils über separate Eingänge und eigene Kellerräume verfügen. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Einheiten.
Erste Wohnung (ca. 76 m², straßenseitiger Zugang):
Erdgeschoss: Zentrale Diele mit Zugang zum Keller, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche. Von der Küche aus gelangt man direkt in den sonnigen Innenhof
Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Abstellraum mit viel Fläche
Zweite Wohnung (ca. 63 m², hofseitiger Zugang):
Erdgeschoss: Zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum Keller, helle Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer
Obergeschoss: Modernes Wannenbad, Ankleide (Durchgangszimmer) und ein gut geschnittenes Schlafzimmer
Atelierfläche:
Die ehemalige Schreinerei (Baujahr 1925) wurde im Jahr 1997 zu einer einzigartigen Atelierfläche mit zwei Ebenen umgestaltet. Auf ca. 216 m² Nutzfläche wird Ihnen ermöglicht sich künstlerisch voll und ganz zu entfalten.
Erdgeschoss: Großzügiger, offen gestalteter Aufenthalts- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten; Diele mit viel Stauraum, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer
Obergeschoss: Helles, weitläufiges Studio mit angrenzendem Badezimmer
Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare und idyllische Südgarten inkl. einer Terrasse. Zur Atelierfläche gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Aktuell wird eine Nettomiete von insgesamt 23.280,- EUR jährlich erzielt.
Ein ideales Objekt für kreative Köpfe, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.
Energiebedarfsausweis gültig von: 16.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 404 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1925
Wohnhaus:
Das Wohnhaus ist in zwei attraktive Drei-Zimmer-Wohnungen unterteilt, die jeweils über separate Eingänge und eigene Kellerräume verfügen. Der gemeinschaftlich genutzte Innenhof schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Einheiten.
Erste Wohnung (ca. 76 m², straßenseitiger Zugang):
Erdgeschoss: Zentrale Diele mit Zugang zum Keller, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer sowie zur Küche. Von der Küche aus gelangt man direkt in den sonnigen Innenhof
Obergeschoss: Gemütliches Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Abstellraum mit viel Fläche
Zweite Wohnung (ca. 63 m², hofseitiger Zugang):
Erdgeschoss: Zentrale Eingangsdiele mit Zugang zum Keller, helle Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer
Obergeschoss: Modernes Wannenbad, Ankleide (Durchgangszimmer) und ein gut geschnittenes Schlafzimmer
Atelierfläche:
Die ehemalige Schreinerei (Baujahr 1925) wurde im Jahr 1997 zu einer einzigartigen Atelierfläche mit zwei Ebenen umgestaltet. Auf ca. 216 m² Nutzfläche wird Ihnen ermöglicht sich künstlerisch voll und ganz zu entfalten.
Erdgeschoss: Großzügiger, offen gestalteter Aufenthalts- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten; Diele mit viel Stauraum, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer
Obergeschoss: Helles, weitläufiges Studio mit angrenzendem Badezimmer
Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare und idyllische Südgarten inkl. einer Terrasse. Zur Atelierfläche gehören außerdem zwei Außenstellplätze.
Alle Einheiten sind langjährig vermietet. Aktuell wird eine Nettomiete von insgesamt 23.280,- EUR jährlich erzielt.
Ein ideales Objekt für kreative Köpfe, die eine außergewöhnliche Immobilie mit Entwicklungspotenzial und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.
Energiebedarfsausweis gültig von: 16.04.2016
Endenergiebedarf Wärme: 404 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H; Baujahr: 1925
Lage
40878 RatingenRatingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.420,50 €/m² in Ratingen.
Mit Immobilienpreisen
Ratingen vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Ratingen
- Kaufpreis
- 600.000 €
- Zimmer
- 6 Zi.
- Fläche
- 130 Zi.
Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Ratingen;
Immobilien
Ratingen;
Haus mieten
Ratingen;
WG Zimmer
Ratingen;
Wohnung
Ratingen kaufen;
Haus kaufen
Ratingen;
Immobilienpreise
Ratingen Mietspiegel
Ratingen wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben