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Einfamilienhaus zum kaufen in Eningen unter Achalm

Einfamilienhaus in Toplage am Fuße der Achalm – mit sonnigem Grundstück und Garage

72800 Eningen unter Achalm
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
7
Fläche
172.24 m²
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Objekt-ID: 37854135

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 172.24 m²
Grundstücksfläche: 645,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 749.000 €
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Preis/m²: 4.348,58 €
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Immobilie

Garage
Keller
Baujahr: 1989
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 155,62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Am begehrten Fuße der Achalm präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in hervorragender Wohnlage und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, großzügige Flächen und ein behagliches Wohnambiente. Es eignet sich hervorragend für Familien.

Über einen Aufgang mit kleinem Vorplatz gelangt man zum Hauseingang. Hinter der Eingangstür empfängt Sie eine freundliche Diele, die Zugang zum Gäste-WC sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich bietet. Die offene Raumgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen.

Direkt an den Essbereich schließt sich die Küche mit praktischer Speisekammer an, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der gegenüberliegenden Seite grenzt eine kleine Terrasse an das Esszimmer an.

Vom Wohnbereich aus führt der Weg in einen Kaminbereich, der als zweites Wohnzimmer mit offenem Kamin gestaltet ist und somit einen besonders gemütlichen Rückzugsort darstellt. Außerdem gelangen Sie von hier auf die große Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der durch seine Weitläufigkeit und sein schönes Grün überzeugt. Die reizvolle Weitsicht, die sich aufgrund der Ortsrandlage bietet, stellt ein besonderes Highlight dar.

Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Dort stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Büro und ein Gästezimmer, die beide Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick in den Garten haben. Eine praktische Abstellkammer vervollständigt das Dachgeschoss.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine Doppelgarage, ein Kellerraum, der Heiz- und Waschraum ,eine kleine Werkstatt und ein Natursteinkeller. Darüber hinaus verfügt das Untergeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Außenzugang. Diese bietet zwei unterschiedlich große Zimmern sowie eine Pantry Küche. Ein ansprechendes Tageslichtbad mit Dusche und eignet sich ideal als Gästebereich.
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Lage

72800 Eningen unter Achalm
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Eningen unter Achalm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.636,48 €/m² in Eningen unter Achalm.

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