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Etagenwohnung in Gotha

Attraktive Kapitalanlage in Gotha – Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garten

99867 Gotha
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Kaufpreis
95.499 €
Zimmer
3
Fläche
64 m²
16 Aufrufe

Objekt-ID: 37853957

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 64.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 95.499 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.492,17 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1913
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objekttyp: Eigentumswohnung (vermietet)
Lage: Erdgeschoss eines 4-stöckigen Gebäudes
Zimmeranzahl: drei Zimmer, Küche, Bad mit Dusche
Wohnfläche: ca. 75 m²
Baujahr: ca. 1913
Letzte Sanierung: ca. 1992
Keller: voll unterkellert mit eigenem Kellerabteil
Besonderheiten: Balkon und gemeinschaftlich genutzter Garten

Ausstattung
Heizung: erneuert ca. im Jahr 2021
Badezimmer: modernes Duschbad
Außenbereich: Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten

Eckdaten zur Vermietung
Mieteinnahme ca. 400 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten
Mietverhältnis: bestehend seit ca. 2005
Letzte Mieterhöhung: ca. Januar 2023

Die Wohnung ist aktuell an eine langjährige und zuverlässige Mietpartei vermietet.
Mit einer stabilen Mieteinnahme bietet diese Immobilie eine ideale Kapitalanlage.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: Dezember 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Sonstiges
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet neben der Wohnung ein harmonisches Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und solider Bausubstanz macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage.

WICHTIG - BESICHTIGUNGEN:
Bitte laden Sie VOR Detail- und Besichtigungsanfragen stets das Immobilienexposé herunter.
Damit stellen Sie sicher, die Eckdaten des Objekts zu kennen, und erledigen im gleichen Zug die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung.

Und keine Sorge:
Eine Kaufverpflichtung besteht dadurch selbstverständlich nicht.
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Lage

99867 Gotha
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Gotha

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.816,21 €/m² in Gotha.

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