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Erdgeschosswohnung in München-Harlaching

Gartenglück in Harlaching – Erdgeschosswohnung mit Potenzial

81545 München, Harlaching
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Kaufpreis
949.000 €
Zimmer
3
Fläche
115.14 m²
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Objekt-ID: 37853757

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 115.14 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preis/m²: 8.242,14 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 156,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sie liegt in ruhiger, grüner Lage im beliebten Stadtteil Harlaching und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen, ca. 290 m² großen Garten im Sondernutzungsrecht. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit ca. 41 m² und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Zwei weitere Zimmer – ein Schlafzimmer ca. 19 m² und ein Arbeits- oder Kinderzimmer ca. 17 m² – bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche mit ca. 11 m², ein Tageslichtbad, zwei WCs, ein Abstellraum und eine zentrale Diele runden das Raumangebot ab. Große Fensterflächen sorgen für angenehmes Licht und einen schönen Blick ins Grüne. Der Garten bietet Privatsphäre und Platz für Erholung, Spiel und Natur. Ein echtes Highlight für alle, die naturnah wohnen und sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.
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Lage

81545 München
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München Harlaching

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Harlaching. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².

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