Etagenwohnung in Braunschweig

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Ölpersee.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, insbesondere im Bereich der Elektrik sowie der Wand- und Bodenbeläge.

Die Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon (Südwest-Ausrichtung), eine moderne Küche mit Einbauküche (2017), ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das ursprüngliche Gäste-WC wurde zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum umfunktioniert.

Letzte Modernisierungen:
+ Bäder & Gäste-WC: 2012
+ Wand- und Bodenbeläge: 2012
+ Einbauküche: 2017 (Siemens-Geräte)

Wirtschaftliche Eckdaten:
Hausgeld: ca. 204 € mtl. (inkl. Rücklagenzuführung, zzgl. Heizkosten)
Instandhaltungsrücklage (Haus): ca. 80.000 €

Ruhige Lage nahe Ölpersee, gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ÖPNV, zentrumsnah.

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Auf Wunsch erstellen wir Ihnen gerne zu diesem Angebot ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot über unseren langjährigen Finanzierungspartner.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie.