Etagenwohnung in Bamberg-Berg

Sehr schöne 2 Zimmer Wohnung am Oberen Stephansberg in Bamberg. Erster Stock. Nicht barrierefrei. Kein Balkon. Keine Maklercourtage.

Bezugsfertig in sehr gutem Zustand. Historisches Verwaltungsgebäude einer ehemaligen Brauerei.

Knapp 50qm (laut Plan, Plan liegt vor). 2 vollwertige Zimmer. Diele mit Essbereich und Küchenzeile mit Ofen, Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi. Duschbad, Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. In der Wohnung ist kein Quadratmeter verschenkt.

Trockener Kellerraum. Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker, für hohe Fahrzeuge wie SUV nicht geeignet). Großer Fahrradkeller.

Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und sofort bezugsfertig.

Die Holzfenster sind von innen mit hochwertigen Verdunklungsrollos versehen (Maßanfertigung).

Im Tageslicht-Duschbad sind zwei Fenster. Die Glasduschabtrennung ist vor wenigen Jahren erneuert worden. Der Spiegel mit Digitaluhr ist maßgefertigt.

In allen Zimmern sind hochwertige LED Deckenleuchten installiert. Die Leuchten verfügen jeweils über eine Fernbedienung mit Wandhalterung. Das Licht ist von warmweiß bis kaltweiß regelbar und dimmbar. Auch Farben sind auf Wunsch per Fernbedienung wählbar.

Die Wohnung ist in einem historischen, freistehenden Gebäude, das früher einmal Verwaltungsgebäude einer Brauerei war. In diesem Gebäude sind nur 3 Wohnungen plus eine Wohnung mit Nebeneingang.

Insgesamt gehört das Gebäude zu einer Eigentümergemeinschaft mit mehreren Gebäuden, die in den 90er Jahren errichtet wurden.

Die Wohnung ist bezugsfertig. Es besteht kein Renovierungsstau. Sie ist für Paare, Einzelpersonen, Bamberg-Rückkehrer bzw. -Liebhaber etc. geeignet. Hier braucht man nur eine Luftmatratze und kann gleich übernachten.

Die Bierkeller "Wilde Rose" und "Spezial" sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung kann nicht als Ferienwohnung vermietet werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keinen "Besichtigungstourismus" nach dem Motto, "ach, das könnte man sich ja auch mal anschauen" wünschen.

Melden Sie sich bitte nur, wenn Sie sich absolut sicher sind, den Kaufpreis aufbringen oder finanzieren zu können.

Wir freuen uns über Ihre aussagefähige Nachricht. Es ist eine sehr schöne Wohnung, in der man eine gute Zeit verbringen kann.