Villa zum kaufen in Dortmund-Mengede

Diese repräsentative Stadtvilla vereint die stilvolle Architektur der 1960er-Jahre mit modernen Annehmlichkeiten auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.300 m² präsentiert sich das Anwesen in ruhiger, gehobener Lage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige mit Bürobedarf.
Die Immobilie beherbergt zwei großzügige, separat zugängliche Wohneinheiten, ergänzt durch flexible Büro- oder Apartmenträume, die sich ideal als Homeoffice, Praxis, Atelier oder Gästebereich nutzen lassen. Der große Garten lädt als grüne Oase zum Entspannen und Genießen ein. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche technische Extras für höchsten Wohnkomfort sorgen.
Großzügige Stellflächen am Haus – auch für Wohnmobile – sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für verschiedenste Fahrzeuge.

Raumaufteilung:
Wohnung 1 (Erdgeschoss / ca. 100 m²):
- Offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden
- Tageslichtbad
- Kamin im Wohnzimmer
- Küche

Wohnung 2 (Obergeschoss / ca. 87 m²):
- Offener Wohn-Essbereich mit Loggia
- Zwei Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad

Einliegerbereich / Büro / Apartment (ca. 30 m²):
- Separater Zugang
- Zwei Zimmer
- Dusche & WC
- Lagerraum

Ehemalige Tiefgarage:
- Unausgebauter Raum – ideal als Sport- oder Kinoraum nutzbar

Nähere Informationen zu den Modernisierungen der letzten Jahre per Anfrage und Kontakt.