Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Dieses freistehende Dreifamilienhaus in der Bahnhofstraße 2 in 68519 Viernheim bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen von ca. 29.100 Euro jährlich. Das 1925 erbaute Haus wurde regelmäßig modernisiert und verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2024. Zudem sind die Fassade und das Dach isoliert, und die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.

Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 82,78 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss gibt es drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und eine separate Toilette. Das erste Obergeschoss wurde 2015 renoviert und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne sowie zusätzlichen Stauraum durch die Speichernutzung.

Das Grundstück umfasst ca. 377 m² und bietet einen Garten mit Gartenhaus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Im Sommer lädt der Außenbereich zum Verweilen und Grillen ein. Ein Hof mit Garage sowie einem Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab.

Die zentrale Lage in Viernheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Sie bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Investitionssicherheit und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.