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Maisonette-Wohnung in Ilvesheim

Erstbezug! Ruhige Feldrandlage mit Balkon – Wohnen im Grünen

Goethestraße
68549 Ilvesheim
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Kaufpreis
439.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 37849811

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 123.00 m²
Etage: 2 von 3
Verfügbar ab: 2.7.2025
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Preis/m²: 3.569,11 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1960
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle und warme Wohnung mit großen Fenstern befindet sich im 1. und 2. OG eines gepflegten 2-Familienhauses. Sie wird im Erstbezug nach einer Kernsanierung angeboten mit neuen, vergrößerten Fenstern, elektrischen Rolläden, neuen Böden und Wänden, neuer Haustüre, neuen Heizkörpern und neuem Bad, Erneuerung der gesamten Elektrik, neuer Raumaufteilung und Ausbau des Dachgeschosses. Im 1. OG befindet sich eine Wohnküche mit Balkon (einmaliger Blick über die Felder bis an die Bergstraße), 2 Zimmer (verbunden, können einzeln oder getrennt genutzt werden) und ein Bad mit Dusche und Tageslichtfenster. Zusätzlicher Kamin für Anschluss eines Ofens ist vorhanden. Über die neue Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich ein großzügiger Schlaf- und Arbeitsraum mit Gaupe und Weitblick und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Kellerraum für Wasch- und Trockenmaschinen, sowie zwei PKW-Stellplätze.
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Lage

Goethestraße
68549 Ilvesheim
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Ilvesheim

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