Dachgeschosswohnung in Schömberg

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Schömberg!

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf beeindruckenden 138 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität, Raumgefühl und Ruhe – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene und luftige Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin, der aktuell nicht in Betrieb ist, sich aber mit einer Wärmekassette aktivieren ließe – für besondere Wohnatmosphäre an kühlen Tagen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das stimmige Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Ausstattung ist gepflegt, mit einem Mix aus Fliesen- und Teppichböden, und bietet eine solide Basis, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehören:

ein Außenstellplatz (Kaufpreis: 3.500 €)

eine Garage (Kaufpreis: 9.500 €)

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 409 € und beinhaltet alle üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Beitrag zur Rücklage.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 2.505 m² Fläche, das ausreichend Freiraum und gepflegte Außenbereiche bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, ergänzt durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das zusätzlich Strom erzeugt. Die daraus resultierende Einspeisevergütung fließt in die gemeinschaftliche Rücklage – ein nachhaltiges und wirtschaftlich durchdachtes Energiekonzept.