
Dachgeschosswohnung in Schömberg
Attraktive Kapitalanlage & Wohneigentum – Gepflegte Wohnung in idyllischer Lage von Schömberg
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- Kaufpreis
- 344.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 138 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37849792
Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 138.00 m² |
Etage: | 5 von 5 |
Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 344.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 2.492,75 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: | 1978 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 52,70 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Schömberg!
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf beeindruckenden 138 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität, Raumgefühl und Ruhe – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene und luftige Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin, der aktuell nicht in Betrieb ist, sich aber mit einer Wärmekassette aktivieren ließe – für besondere Wohnatmosphäre an kühlen Tagen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das stimmige Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Ausstattung ist gepflegt, mit einem Mix aus Fliesen- und Teppichböden, und bietet eine solide Basis, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Zur Wohnung gehören:
ein Außenstellplatz (Kaufpreis: 3.500 €)
eine Garage (Kaufpreis: 9.500 €)
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 409 € und beinhaltet alle üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Beitrag zur Rücklage.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 2.505 m² Fläche, das ausreichend Freiraum und gepflegte Außenbereiche bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, ergänzt durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das zusätzlich Strom erzeugt. Die daraus resultierende Einspeisevergütung fließt in die gemeinschaftliche Rücklage – ein nachhaltiges und wirtschaftlich durchdachtes Energiekonzept.
Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf beeindruckenden 138 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität, Raumgefühl und Ruhe – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene und luftige Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin, der aktuell nicht in Betrieb ist, sich aber mit einer Wärmekassette aktivieren ließe – für besondere Wohnatmosphäre an kühlen Tagen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das stimmige Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Ausstattung ist gepflegt, mit einem Mix aus Fliesen- und Teppichböden, und bietet eine solide Basis, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.
Zur Wohnung gehören:
ein Außenstellplatz (Kaufpreis: 3.500 €)
eine Garage (Kaufpreis: 9.500 €)
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 409 € und beinhaltet alle üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Beitrag zur Rücklage.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 2.505 m² Fläche, das ausreichend Freiraum und gepflegte Außenbereiche bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, ergänzt durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das zusätzlich Strom erzeugt. Die daraus resultierende Einspeisevergütung fließt in die gemeinschaftliche Rücklage – ein nachhaltiges und wirtschaftlich durchdachtes Energiekonzept.
Lage
75328 SchömbergSchömberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.809,06 €/m² in Schömberg.
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