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Dachgeschosswohnung in Schömberg

Attraktive Kapitalanlage & Wohneigentum – Gepflegte Wohnung in idyllischer Lage von Schömberg

75328 Schömberg
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Kaufpreis
344.000 €
Zimmer
2
Fläche
138 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37849792

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 138.00 m²
Etage: 5 von 5
Verfügbar ab: Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 344.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.492,75 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 52,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Schömberg!

Diese außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf beeindruckenden 138 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität, Raumgefühl und Ruhe – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre offene und luftige Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bietet einen traumhaften Blick über Wiesen und Felder – perfekt für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Freunden. Ein besonderer Blickfang ist der offene Kamin, der aktuell nicht in Betrieb ist, sich aber mit einer Wärmekassette aktivieren ließe – für besondere Wohnatmosphäre an kühlen Tagen.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das stimmige Wohnkonzept ab. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Die Ausstattung ist gepflegt, mit einem Mix aus Fliesen- und Teppichböden, und bietet eine solide Basis, um eigene Ideen zu verwirklichen. Die letzte Modernisierung erfolgte 2022, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Zur Wohnung gehören:

ein Außenstellplatz (Kaufpreis: 3.500 €)

eine Garage (Kaufpreis: 9.500 €)

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der Ihnen den Zugang zur Wohnung komfortabel ermöglicht.

Das monatliche Hausgeld beträgt 409 € und beinhaltet alle üblichen Betriebs- und Verwaltungskosten sowie den Beitrag zur Rücklage.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 2.505 m² Fläche, das ausreichend Freiraum und gepflegte Außenbereiche bietet. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Öl-Zentralheizung, ergänzt durch ein Blockheizkraftwerk (BHKW), das zusätzlich Strom erzeugt. Die daraus resultierende Einspeisevergütung fließt in die gemeinschaftliche Rücklage – ein nachhaltiges und wirtschaftlich durchdachtes Energiekonzept.
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Lage

75328 Schömberg
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Schömberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.809,06 €/m² in Schömberg.

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