Etagenwohnung in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Bei der exklusiv von Gerle & Piehler angebotenen Wohnung (1. OG links) handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,39 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1850. Die Wohnung liegt in attraktiver Altstadtlage von Kaufbeuren.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sowohl die Bausubstanz als auch die einzelnen Wohneinheiten wurden in den letzten 20 Jahren kontinuierlich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Elektrik, Heizungsanlagen, Dachstuhl, Treppenhaus, Fenster, Gemeinschaftsflächen sowie die Balkone. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme, die sowohl die Heizkörper als auch die Warmwasserversorgung speist.

Die Raumaufteilung ist funktional und gut durchdacht: Vom Flur aus gelangt man in die Küche sowie in das Wohn- und Esszimmer. Von dort führt der Zugang ins Schlafzimmer, an das sich das innenliegende Badezimmer anschließt. Dieses ist mit Waschbecken, WC, Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil im Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem ist ein separater Abstellraum vorhanden, der über den gemeinschaftlich genutzten Balkon zugänglich ist.

Das Gebäude wurde kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt, sämtliche Einheiten werden nun einzeln veräußert. Die Verwaltung erfolgt durch ein erfahrenes, regional etabliertes Hausverwaltungsunternehmen.

Weitere verfügbare Wohnungen im Haus:

1. OG rechts:
87,33 m² / 609,38 € Kaltmiete / Kaufpreis 254.280,00 €

1. OG links:
54,39 m² / 445,20 € Kaltmiete / Kaufpreis 158.925,00 €

2. OG rechts:
67,18 m² / 579,23 € Kaltmiete / Kaufpreis 211.900,00 €

2. OG links:
56,92 m² / 587,62 € Kaltmiete / Kaufpreis 190.710,00 €

3. OG rechts:
RESERVIERT

3. OG links:
RESERVIERT

Alle relevanten Unterlagen, ein Video sowie Bilder zu dieser und den weiteren Wohnungen finden Sie im interaktiven Exposé.

Zögern Sie nicht und fordern Sie es direkt bei uns an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!