Dachgeschosswohnung in München-Untermenzing

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in einer von Einfamilienhäusern und modernen kleinen Mehrfamilienhäusern dominierten Nachbarschaft. Das 2018 erbaute Dreifamilienhaus fügt sich durch seine Stadtvillenarchitektur perfekt in die Gegend ein. Errichtet wurde das Haus vom renommierten Münchner
Bauträger RS-Wohnbau GmbH, der seit 1986 bereits mehr als 700 ähnliche kleine und feine Mehrfamilienhäuser gebaut hat und für aller höchste Qualität und Zuverlässigkeit steht. Massive Ziegelbauweise aus Schlagmann
Poroton Ziegeln mit innenliegender Perlite Dämmung machen ungesunde und kurzlebige Vollwärmeschutzfassaden aus Polystyrol
überflüssig und sorgen für eine dauerhaft schöne Fassade. Dreifach verglaste Fenster von Internorm mit außenliegender Vorsatzschale aus Aluminium sorgen für Ruhe im
Inneren und Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage und verfügt über ein eigenes Treppenhaus, welches schon im
ersten Obergeschoss beginnt und durch das Entree hier die Möglichkeit einer Garderobe bietet. Beim Betreten der Wohnung fallen unmittelbar die über 3 m hohen Decken und die großen Dachgauben sowie Dachflächenfenster
auf. Das Wohnzimmer mit über 46 m²
Grundfläche bietet Platz für eine TV-Ecke, einen Esstisch und die integrierte Küche mit großer Kochinsel. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große Südloggia, die viel Platz für Sonnenstunden und romantische Sommerabende bietet. Über den Flur erreichen Sie das Arbeitszimmer und das große Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über ein Masterbad mit großer Dachgaube,
Badewanne und Dusche und ein geräumiges Duschbad mit Fenster zur Loggia. Die Waschmaschine und Ihr Trockner finden im Keller in einem separaten Waschraum Platz. Das zugehörige Kellerabteil verfügt über
Strom und Licht und bietet ausreichend Platz. Neben der Hauseingangstür wurde vom Bauträger seinerzeit ein geräumiger Fahrradraum geschaffen, der nur mit dem Hausschlüssel
zugänglich ist. Zur Wohnung gehört ein Platz im Mehrfachparker, der aber
bereits als Komfortmodell für Fahrzeuge bis 180cm Höhe konzipiert wurde.