Etagenwohnung in Worms-Stadtzentrum

Inmitten des historischen Zentrums von Worms, unmittelbar am imposanten Wormser Dom, befindet sich diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in absolut begehrter Innenstadtlage. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m², verteilt auf fünf großzügige Zimmer, bietet das Objekt ein repräsentatives, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit urbanem Flair und gleichzeitigem Rückzugscharakter.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 4-Parteienhauses aus dem Jahr 1962, das in solider Massivbauweise errichtet wurde. Ein moderner, teils verglaster Aufzug führt bequem direkt vor die Wohnungstür. Im Inneren empfängt ein breiter, heller Flur, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet und zugleich den offenen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Der Wohnbereich beeindruckt durch ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, das durch ein raumhohes, dreifach verglastes Panoramafenster mit elektrischen Rollläden einen atemberaubenden Blick auf den Wormser Dom freigibt. Das angrenzende Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon setzt den hochwertigen Eindruck fort und bietet ideale Bedingungen für stilvolles Wohnen und Gästeempfang.

Die separate Wohnküche überzeugt durch ihren praktischen Schnitt und viel Platz für eine moderne Kücheneinrichtung sowie einen gemütlichen Essbereich. Drei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer zur Verfügung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Konzepte.

Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot: ein klassisches Wannenbad sowie ein modernes Duschbad, das im Jahr 2023 saniert wurde. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine 2023 erneuerte Gas-Brennwerttherme der Marke Viessmann. Diese ist im derzeitigen Energieausweis noch nicht berücksichtigt – eine zukünftige Verbesserung der energetischen Kennwerte ist daher zu erwarten.

Ein ca. 11 m² großes, trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bieten reichlich Stauraum.