Mehrfamilienhaus zum kaufen in Brodenbach

Zum Verkauf steht diese vielseitig nutzbare Immobilie - das ehemaliges Rathaus -
in der malerischen Gemeinde Brodenbach, idyllisch gelegen an der Mosel.
Dieses gepflegte Anwesen, erbaut im Jahr 1900, vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren oder Familien als Mehrgenerationenhaus.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 582 m² präsentiert sich diese Immobilie mit einer eindrucksvollen Wohnfläche von ca. 444 m².
Die 15 lichtdurchfluteten Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, schaffen ein komfortables Wohnambiente.

Die Immobilie beeindruckt durch Ihre durchdachte Aufteilung.
Durch einen separaten Hauseingang und ein einladendes Entrée gelangt man in die Hauptwohnung im 1. OG des Hauses. Diese teilt sich auf in einen großzügigen, offenen Wohnbereich über 2 Ebenen mit Erker, dies war zu früheren Zeiten das Trauzimmer des Rathauses. Über den Essbereich mit kleiner Küchenzeile, hat man Zugang zur großen Dachterrasse mit Ausblick auf die Mosel. Diese lädt zum verweilen ein und gewährt traumhafte Ausblicke in die grüne Umgebung.
Ein Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite ausgestattet mit WC, Dusche und einem Whirlpool, 3 Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad vervollständigen diese Etage.
Im Erdgeschoss dieser Haushälfte bieten 2 Gästezimmer, eins mit direktem Zugang zum Bad mit bodengleicher Dusche den nötigen Komfort.
Ein großer Seminarraum mit Küchenzeile steht hier zur Nutzung und kann über einen separaten Eingang betreten werden, 2 separate WC´s runden die Räumlichkeiten ab.
Über einen eigenen Eingang ist die 2-ZKB Wohnung mit ca. 71m² erreichbar. Diese ist aktuell vermietet. Hier stehen ein offener Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit 2 Duschen zur Verfügung. Auf der kleinen Terrasse vor dem Haus, genießt man den Blick auf das Moselufer. Im Dachgeschoss der Immobilie befinden sich noch einmal 3 Gästezimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Küche und ein Bad mit Dusche und WC.
Für den Fuhrpark stehen 2 Garagen und 2 Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Alle Fenster sind aus Kunststoff und 2-fach verglast.
Im Laufe der Jahre, wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so präsentiert das Haus sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus ist sofort verfügbar und steht bereit, um neue Geschichten zu schreiben.
Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines charmanten und vielseitig nutzbaren Hauses in einer der schönsten Lagen des Moseltals. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin.