Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfsburg-Rabenberg
2 Parteienhaus als Renditeobjekt (15fache) oder zur Selbstnutzung Reihenhaus in WOB-Rabenberg
Am Stemmelteich
38440 Wolfsburg, Rabenberg
38440 Wolfsburg, Rabenberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 314.000 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 143 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 37848525
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Größe: | 143.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 323,00 m² |
| Verfügbar ab: | 2.7.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 314.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.195,80 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Privatverkauf ohne Makler
Das Reihenhaus als 2 Parteienhaus voll vermietet mit Vollkeller plus Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss befinden sich in TOP-Lage auf dem Rabenberg, in direkter Waldrandlage.
Das 2 Parteienhaus verfügt über 2 geräumige Wohnungen (EG & OG).
Wohnflächenerweiterung
1 Wohnung (Dachgeschoss)
Aufteilung Reihenhaus:
Erdgeschoss mit Garten ca. 73,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Obergeschoss (2 x Loggia) ca. 70,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Erweiterungspotential: Dachgeschossausbau ca. 50,00 m²
Die Wohnung im EG wurde kernsaniert und ist vermietet.
Eine Wohnung (OG) ist langjährig (Erstbezug) vermietet. Im Rahmen der Nachvermietung sollte diese Wohnung modernisiert werden.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine zusätzliche Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Der Kaufpreis beträgt das 15,4 fache von der Miete -ideal für Investoren.
Das Reihenhaus als 2 Parteienhaus voll vermietet mit Vollkeller plus Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss befinden sich in TOP-Lage auf dem Rabenberg, in direkter Waldrandlage.
Das 2 Parteienhaus verfügt über 2 geräumige Wohnungen (EG & OG).
Wohnflächenerweiterung
1 Wohnung (Dachgeschoss)
Aufteilung Reihenhaus:
Erdgeschoss mit Garten ca. 73,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Obergeschoss (2 x Loggia) ca. 70,00 m²
3 Zimmer zzgl. Küche, Bad
Erweiterungspotential: Dachgeschossausbau ca. 50,00 m²
Die Wohnung im EG wurde kernsaniert und ist vermietet.
Eine Wohnung (OG) ist langjährig (Erstbezug) vermietet. Im Rahmen der Nachvermietung sollte diese Wohnung modernisiert werden.
Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotential für eine zusätzliche Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche.
Der Kaufpreis beträgt das 15,4 fache von der Miete -ideal für Investoren.
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Lage
Am Stemmelteich38440 Wolfsburg
Wolfsburg Rabenberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.531,97 €/m² in Wolfsburg - Rabenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.741,72 €/m².
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