Sonstige zum kaufen in Neustadt bei Coburg

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche und Entwicklungspotenzial – ab 01.09.2025 zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein großzügiges, dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und Keller in solider Bauweise aus dem Jahr 1925. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.943 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Mischung aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Objektdetails:

Insgesamt 11 Wohneinheiten

Davon 9 Wohnungen vermietet

2 leerstehende Wohnungen mit Renovierungsbedarf

2 Gewerbefläche. Im EG und UG (derzeit mit Konzession für Spielhalle im EG)

Gas-Zentralheizung

Zusätzliche Ausstattung:

11 vermietete Garagen

Weitere Stellplätze vorhanden

Finanzielle Eckdaten:

Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.300 €

Gesamtpreis: 628.000 €

Marktwertschätzung vorhanden und auf Anfrage einsehbar

Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt soliden Zustand. Einige Bereiche – insbesondere die leerstehenden Wohnungen und das Treppenhaus – erfordern Modernisierungsmaßnahmen. Die bestehende Bausubstanz und die gute Vermietungssituation bieten jedoch bereits heute eine lukrative Renditemöglichkeit, mit zusätzlichem Potenzial für Wertsteigerung durch gezielte Investitionen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt ist ab dem 01.09.2025 verfügbar.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage