Etagenwohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf
Smarte Kapitalanlage: Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung
45886
Gelsenkirchen, Ückendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 127.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 100 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 37848024
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 127.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.270,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1923 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Ückendorf ist aktuell solide vermietet und bietet eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung umfasst ca. 100m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Ausstattung ist modernisiert, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und gepflegtem Gesamtzustand – kein Instandhaltungsstau.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 €, das Mietverhältnis ist langfristig und stabil.
Die Lage im sich entwickelnden Stadtteil Ückendorf bietet zudem weiteres Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung umfasst ca. 100m² Wohnfläche und verteilt sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Ausstattung ist modernisiert, mit zeitgemäßen Bodenbelägen und gepflegtem Gesamtzustand – kein Instandhaltungsstau.
Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 450 €, das Mietverhältnis ist langfristig und stabil.
Die Lage im sich entwickelnden Stadtteil Ückendorf bietet zudem weiteres Wertsteigerungspotenzial.
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Lage
45886 Gelsenkirchen
Gelsenkirchen Ückendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.732,20 €/m² in Gelsenkirchen - Ückendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 1.663,40 €/m².
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