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Immobilie in Böblingen

2,5-Zi.-Whg. mit TG-Stellplatz und Entwicklungspotenzial mitten in Böblingen

71032 Böblingen
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Kaufpreis
245.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
63.44 m²
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Objekt-ID: 37847958

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2.5
Größe: 63.44 m²
Etage: 4 von 2
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 245.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.861,92 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Objektnr: 1067834

Zum Verkauf steht eine leerstehende 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Modernisierungsbedarf und Entwicklungspotenzial suchen.

Die im Jahr 1982 errichtete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet rund 63,44 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.

Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für komfortables Parken. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 285 €, zusätzlich werden ca. 70 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt – somit liegt die Gesamtbelastung bei rund 357 € im Monat. Ein Hausmeisterservice mit Reinigung und Winterdienst gewährleistet die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen.

Die Wohnung bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung – ideal für alle, die eigene Vorstellungen umsetzen oder langfristig investieren möchten.


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Lage

71032 Böblingen
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Böblingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.507,83 €/m² in Böblingen.

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