Einfamilienhaus zum kaufen in Velbert

� Wohnen mit Charakter und Komfort

Willkommen in diesem einzigartigen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1723 einem Ort, an dem Tradition auf modernen Lebensstil trifft und Geschichte lebendig wird. Eingebettet in ein großzügiges, grünes Grundstück bietet dieses Anwesen Raum für Familien, Kreative und Naturliebhaber, die das Besondere suchen.

✨ Highlights auf einen Blick:

- 170 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (mit wanne und Dusche)
- Baujahr 1723,
- Kernsaniert und modernisiert in 1986 bis 1987) neu gebaut, technisch neu ausgestattet
- ca. 50 m² ausgebauter Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Fußbodenheizung im EG / Zentralheizung im OG und DG
- 2 Kamine in Betrieb
- moderne Küche
- Tiefbrunnenanlage mit Pumpen (60m)
- Biologische Kläranlage
- Genehmigter Wintergarten als Ausbaureserve
- Großzügiger Garten mit Terrasse und viel Platz zum Spielen, Feiern, Entspannen
- Märchenhafte Atmosphäre – perfekt für Familien, Künstler, Kreative oder Ruhesuchende


� Wohnen mit Charakter und Komfort

Schon im Erdgeschoss empfängt Sie eine warme, einladende Atmosphäre. Das Esszimmer mit Kamin lädt zu langen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende, moderne Küche bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse – ideal für den Morgenkaffee oder fröhliche Feiern.

Das große Wohnzimmer mit Kamin ist das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, gemütlich und mit Zugang zum liebevoll angelegten Garten.

� Privater Rückzugsort mit Stil

Im Obergeschoss erwarten Sie:

- ein kuscheliges Schlafzimmer
- ein helles Arbeitszimmer
- ein großzügiges Bad mit Wanne

Die Treppen in dem historischen Treppenhaus dessen Balken die ursprüngliche Nummerierungen erkennen lassen, führen hinauf zu den Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss als Wohnraum genehmigt mit ca. 50 m² ist ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Atelier oder Büro. Hier ergibt sich die Möglichkeit eine Toilette zu errichten. (Die Rohren sind bis oben vorinstalliert).

� Gartenparadies mit Potential

Der gepflegte Garten mit alten Baumbestand ist ein Paradies: ein Ort zum Durchatmen, Spielen, Erleben. Zwei großzügige Terrassen wurden geschaffen – perfekt für Familienfeste oder Sommerabende mit Freunden. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der Umgebung, dennoch ist die Infrastruktur nah: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt sind gut erreichbar.

Parken
7 Designierte private Kies - Stellplätze

� Fazit

Ein Zuhause mit Seele – für Menschen, die Stil, Geschichte und Lebensqualität vereinen möchten. Dieses Fachwerkhaus ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Lebensgefühl.

✅ Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diesen besonderen Ort selbst!