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Villa zum kaufen in Geisenheim

Leben wo der Wein Geschichte schrieb!

65366 Geisenheim
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Kaufpreis
5.860.000 €
Zimmer
17
Fläche
850 m²
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Objekt-ID: 37846516

Objekttyp: Villa
Zimmer: 17
Größe: 850.00 m²
Grundstücksfläche: 1.912,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 5.860.000 €
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Preis/m²: 6.894,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1836
Befeuerungsart: Gas

Objektbeschreibung

Hinter der historischen Fassade dieser aufwendig restaurierten Altbauvilla (Kernsanierung 2014) verbirgt sich ein Wohntraum, der zeitlose Architektur, meisterhafte Handwerkskunst und modernsten Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.
Stilvolle Erker, Türmchen, original erhaltene Sprossenfenster mit restaurierten Bleiverglasungen und eine repräsentative Freitreppe verleihen dem Anwesen eine beeindruckende äußere Erscheinung. Ein parkähnlicher Garten umrahmt das Haus wie ein grünes Juwel – mit altem Baumbestand, großzügigen Rasenflächen, Rosenbeeten und idyllischen Rückzugsorten.
Innen überzeugt die Villa durch großzügige Raumproportionen, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die ihresgleichen sucht: Edle Holzvertäfelungen, kunstvolle Stuckarbeiten, feinste Eichenholz-Parkett-Böden, Lüster aus der Jugendstilzeit und detailreiche Einbauten schaffen ein elegantes, wohnliches Ambiente.
Die Küche mit Natursteininsel, Geräten von Siemens, Weinkühlschrank und einem exklusiven La Cornue-Herd richtet sich an anspruchsvolle Genießer. Badezimmer mit Spa-Charakter, eine stilvolle Ankleidesuite sowie Rückzugsräume mit Balkon, Erker und Blick auf Schloss Johannisberg runden das Gesamtbild ab.
Ein separater Seitenflügel mit eigenem Zugang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Fitnessbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice oder private Suite.
Technisch präsentiert sich die Villa auf höchstem Niveau: Ein modernes BHKW versorgt das Haus effizient mit Strom und Wärme. Licht, Heizung, Rollläden und Sound lassen sich komfortabel per App steuern. Ein Mobile-Key-System und eine smarte Alarmanlage bieten maximale Sicherheit.
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Lage

65366 Geisenheim
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Geisenheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.660,15 €/m² in Geisenheim.

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