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Sonstige zum kaufen in Nesselwang

Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Nesselwang

87484 Nesselwang
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Kaufpreis
1.100.000 €
Zimmer
10
Fläche
177 m²
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Objekt-ID: 37845874

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 10
Größe: 177.00 m²
Grundstücksfläche: 445,00 m²
Verfügbar ab: vermietet
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.100.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.214,69 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 223,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Grundfläche von ca. 627 qm, nicht unterkellert, im Zentrum von Nesselwang. Die Mietstruktur setzt sich aus einen Gewerbemieter und aus zwei Wohnmietern zusammen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bäckerei mit Stehcafe und Außenbereich mit ca. 248 qm. Das ehemalige Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde in den Jahren 1958 und 1991 mit zwei Anbauten erweitert.
Zum Haus gehören noch drei Garagen, öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Objekt.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen hier bei ca. EUR 53.787,60 EUR zzgl.Nebenkosten
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Lage

87484 Nesselwang
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Nesselwang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.048,22 €/m² in Nesselwang.

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